移民美國，你不得不知道的房屋保險小常識

移民到美國後，很多中國人依舊熱衷於房地產投資，購置了很多房產用來居住或者出租。如果你也是其中一份子，那麼，你必須知道一些有關房屋保險的小常識。但不管怎樣，如果房子是空屋的話，在進行理賠時會有很多問題。在《美麗人生》節目中，美國洛杉磯華興保險總裁張國興邀請了同事Jun來向大家介紹與房屋保險有關的小常識。
   
Jun講到，保險公司不太願意給空屋辦保險，原因是空屋發生事故的機率比較大。一般在購買正常保險之後的兩三週內，保險公司會看一下房子，如果發現房子是空屋的話，保險公司就會撤銷保單。現在買房子，要求在支付費用那一天之前提供保險證明，但日期一般都是估計的，很多時候在預期的那天沒能支付，但保險已經生效。有人會覺得將保險的日期延後不久可以了嗎？ Jun解釋說到，保險中的很多東西是不能改的，比如投保人的名字、房屋的地址、生效日期等。如果決定了買房，即便延後一周交房也會購買，那麼可以先讓保險生效。如果把保險撤銷以後再重新辦，那麼保險公司很可能就不會再接受這棟房子。
   
華興保險總裁張國興對此補充說到，保險公司一旦開出保單，就是對很多不同單位做出保證。如果客戶要求延後幾天的話，在這幾天裡，銀行的貸款是沒有保障的。對客戶來說，延期只是節省了幾天的保費，但這卻會給其他工作人員帶來很多麻煩。保險公司一般會和有關房產部門的工作人員聯繫確定生效日期以後再出保單，所以大家要聯繫來確定生效日期。一般情況下，延期也就只是一兩天的差別。
   
現在買新房子的朋友要注意，某些區域的房子比較難保，比如位於山上的房子。加州常常發生山火，因此如果房子在山上離山火區很近的話，保險公司可能會拒保。每家保險公司的條款不同，即便有保險公司願意接受，保費也會很高。如果實在沒有辦法，沒有一家保險公司願意接收的話，加州政府會提供一項只保火險的計劃，但就不包括財務偷盜、責任險這些部分，保障就很小。
   
房屋保險的保單不像汽車保單那樣能很快辦下來，在接到一所幾百萬的豪宅的保單後，保險公司需要花費3-7天的時間來查看房子各方面的信息還有房屋主人的信息。保險公司在將幾百萬的責任險賣給客戶的時候，他們也要考察客戶是否有正當工作、是否會長期在美國居留等情況。
   
華興保險總裁張國興講到，不管房子的情況怎樣，華興保險都能為客戶買到保險，只是保費可能會不盡如人意。一百萬之內的房子買保險是比較容易的，如果房子在山上或者海邊，那麼就要給保險經紀多預留些時間來和保險公司協商保費。
   
Jun提醒大家，在一個好的保險公司買保險固然重要，購買一個足夠的保額同樣非常重要。部分保險公司為了給客戶省保費，報了一個比較低的保額，一旦發生意外，房子是不能重建回來的，到頭來屋主還要自己出錢重建。此外還要注意，自己的房屋保險裡面是否包含偷盜險，不包含的話，一旦發生偷盜事故，保險公司是不會賠償的。

來源:美國資訊網