10大房屋定期維修項目

就像維修汽車一樣，房屋也要定期維修。定期處理一些小問題，可保障房子「健康」，並有助保持其價值。有些問題不馬上改善，日後可能導致巨大的開支。因此，在可能的情況下，盡快解決房屋當前的問題，不要等到想賣房時才匆忙作出對應。

以下是有助保持房屋價值的十大定期維修項目。

（1）有問題的暖氣系統：定期檢查和維修壁爐（至少每年一次）。每年兩次更換過濾器。

（2）通風不良：確保有足夠的通風口。通風口不應被油漆覆蓋，以免影響空氣流通。如有需要，安裝屋頂通風口。確保浴室、廚房和洗衣房的通風口連接到戶外，而不是閣樓。同時確保通風口有遮蔽物，防止雀鳥、老鼠和松鼠等小動物在那裡築巢或棲息。

（3）有缺陷的水管：常見問題和解決方法：

   A.水壓太低：通常出現在老舊的水管，裡面積聚一些物質，必須清理或更換。
   B.水管老舊、日久失修或安裝不正確導致漏水。一旦發現，應盡快修理，以防引致發霉。
   C.廁所漏水很不雅觀，同時會因受潮而損壞，應盡快修理。
   D.因樹根或污泥堆積引致排水緩慢。不要等到污水倒流入屋才處理。聯絡持照水管工評估情況。

（4）保養不良：定期為房屋外牆油漆和填補裂縫。更換腐爛的木製門檻。填補車道和人行道的裂縫，以防潮氣入侵。定期修剪樹木。

（5）地基問題：每年一次檢查地基，找尋潛在問題，並加以處理。

（6）屋頂問題：清潔簷槽和落水管；穩固遮雨板。保持屋頂清潔，以防樹枝磨損屋頂。

（7）排水溝故障：更換或修理彎曲、破爛或角度不良的排水溝和落水管。確保排水溝適當密封；定期清理以防堵塞。

（8）清除地基的堆肥和木屑，以確保雨水不會從地基或房屋四周滲入屋內。地面坡道應遠離地基至少十尺。

（9）電氣佈線不良：升級配電板，以符合今天的用量。找持照電工幫忙，以免發生危險，引起火災。

（10）古老格言說得好，「預防勝於治療」，盡快準備好，以便迎接即將到來的節日假期。

來源：世界新聞網