房屋止贖：你的稅務責任是什麼

了解例外的情況

一個長期存在的稅法法規對待任何類型的債務減免作為金融利益,即使它為你的房屋做出代價。這意味著即使你面臨止贖，你可能招致與政府額外的債務，無論是在收入上取消債務收入，或是獲得喪失抵押品贖回權。

你知道它是由收入可以消除債務負擔的例外。例如，如果你破產，債務減免是不應納稅的。如果你申請破產和經歷喪失房屋贖回權的同時，你可能不需要擔心額外的稅務責任。那些不能避免喪失抵押品贖回權和喪失抵押品贖回權是有區別的，而那些選擇逃避則是一個糟糕的投資。

住房和經濟復蘇法案

超越傳統破產的例外，2008年房價和經濟復蘇法案，你可能有資格獲得額外的幫助。

問自己兩個問題：

‧你的主要房屋發生喪失抵押品贖回權？

‧抵押貸款債務僅限於支付和改善你的房屋嗎？

如果兩個問題你都回答“是的”，你會面臨沒有額外的稅收負擔，稅務顧問，全國房地產經紀人協會，琳達古爾德說。

重建你的貸款
   
古爾德說，還有另一個不太為人所知的例外。它之所以是鮮為人知的，也許是因為很難利用。在某些情況下，你的銀行可能願意重建你的貸款來減少本金。政府並不認為這是應納稅的債務減免，這可能只是讓你保持你的房產。

當然，問題是，銀行可能難以看到你有部分的債務勾銷的好處。古爾德說，如果你的抵押貸款是與你有人際關系的當地社區銀行，你可能在一個良好的狀態進入這種協商。

虧本出售

業主發現自己在令人遺憾的情況下，承擔一個負擔不起抵押貸款並不是唯一的方式。許多房主目前發現支付房屋的價值低於未清償的抵押貸款余額。

這毫無疑問是因為部分剩下的住房市場，但它也可能因為房主控制的外界因素。

資料來源:美國資訊網