美國買房租屋各有利弊：買房財富易增值

許多居民對高昂的租金感到吃不消，因此會考慮是否現在應買棟房子；但購買房屋牽涉很廣，必須審慎衡量利弊、財力和未來計畫等多重因素，不像租屋那麽簡單。 

華盛頓郵報報導，理財專家安娜‧貝南(Anna Behnam)表示：「許多人根深柢固的觀念是，租房屋是錯的，買房子才划得來。事實上，每個人的情況不一樣，租屋也有租屋的好處。」她說，租屋的好處是，如果工作改變，要搬家比較省事。

她說：「租屋不須付保養費，空調故障，房東須負責修理。」Re/Max房地產經紀集團仲介商南西‧伍爾特(Nancy Wert)指出，房東不但必須負責修理，還需要保養房屋；即使是一棟較小和較新的房屋，也需要保養，老舊和較大的房屋保養費更可觀。

決定是否購屋的第一個考慮因素是：在購屋的地區要住多久？馬里蘭州Long & Foster房屋仲介雪蕾‧葛林(Shelley Green)表示：「至少要在一棟房屋住五到七年，才能回收購屋成本。」

華府地區DCRE房地產經紀公司仲介商珍‧安構提(Jen Angotti)表示，如果在某地只住幾年，但未來還會回來，那麽，買一棟能吸引租屋者的房屋是選項之一。她說：「你應該買靠近地鐵(捷運)的房屋，該屋應有吸引租屋者的設備。」

伍爾特表示，許多第一次購買房屋的人是在決定孩子的學區，計畫在該區長期居住之後，才會在該社區購買房屋。

貝南指出，激勵購屋人購買房屋的另一個因素是，屋主可以決定如何裝潢及改善房屋，無須房東同意。

安構提說：「許多理財專家表示，以長期的觀點來看，購買房屋是增加財富的好方法；因為當你逐漸償還貸款的同時，不但財產增加，也能享受到減稅的好處。」雖然房屋不一定增值，有時還可能下跌，但長期持有房屋享受到增值好處的機會較大。

來源:搜房網