購房時不可違反的五大規則

春季來臨意味著購房季的開始。購房象其他一切遊戲一樣也有它自己的一套“潛規則”，盡管沒有絕對要遵循的“規則”，但絕對有最佳的做法和行之有效的戒律，Credit.com刊文列出了五項在購房時需謹慎考慮的事項。

1 在獲得貸款預批（pre-approval）前不要提出報價

獲得貸款預批意味著貸款人已經審核了你的信用和財務狀況，這是看房之前必須獲得的“通行證”。文件中詳細說明了你的購買力，這為銷售商和房地產經紀人與你進行交易提供了信心。

馬薩諸塞州富蘭克林房地產經紀人、RE/MAX地產總裁加西特（Bill Gassett）表示，人們越來越認識到一個合格買家的重要性，他不會接受一個沒有貸款預批信函的買家。

2 利用房地產中介

對於許多購房者來說，買房是他們最大的一筆一次性消費，也是一生中所做的為數不多的事情，因此選擇一位有經驗的專家來搞定這一切是必不可少的。房地產經紀人可以為你展示房屋、合同談判以及達成交易，還可以幫助識別其中的陷阱和潛在的問題，並能提供最佳的與你獨特需求相匹配的住房。

盡管互聯網可以為買主提供一些需求，但購房者仍然希望身邊有一位專業人士出謀劃策。全國房地產經紀人協會的數字顯示，近90％的購房者使用房地產經紀人。

3 支付定金

在提出報價後交付定金是購房慣例。眾所周知，定金的數額為房款的1-2%，當然具體多少還與房屋的地理位置和其他因素有關。

與你的經紀人確認定金數額，或提出你的質疑。同貸款預批文件一樣，定金表明你是一個有誠意的合法的買家。

4 推銷自己

如果你是在競爭激烈的房地產市場購房，不要僅僅提出報價並期望就此有好運降臨。要善於利用一切機會表明自己的態度並推銷自己，包括手書的寫有報價的信函，要求你的經紀人向上市代理人傳遞你的財產以及購房期望等信息。

5 親自看房

盡管穀歌眼鏡等移動視頻技術的發展為看房開辟了新紀元，但這些工具僅是購物體驗的一種補充，沒有什麼可以替代買家的親身體驗。

來源:僑報網