地產大亨的宏觀思想

Real Estate Tycoon’s Macro –Thinking

地產投資的秘訣與社會的責任

The secret and community responsibility of real estate.

富爸爸富媽媽說：「即將要到手的財富，它像似一匹野馬，如果你不能駕馭牠，牠就會脫韁而去。 如果你能駕馭牠，牠就會乖乖地服從你的指揮，讓你順利達到發財的目的地。」

每一個投資人，心中的共同願望 ，都是希望看到自己的投資能夠「賺到錢」，沒有一個投資人願意看到自己的投資「賠到錢」，然而賺錢和賠錢的界線，我們要如何去分辨它呢？

譬如：你手上握有的股票，它的價格每天都在波動，你的股票有可能是上個月是「賺錢」 ，這個月是「賠錢」 或者說 ，這個月「賠錢」，有可能是下個月又變成為賺錢。   「賺錢」「賠錢」 之間到底是怎麼回事？   這個月是「賠錢」，下個月是「賺錢」 那麼請問你到底是「賺錢」還是「賠錢」？沒有

要確認到底你是「賺錢」還是「賠錢」？ ….. 是要以「時間」來做裁判。明確地說「時間」決定了一切。 許多沉不住氣的人，就是不明白這一點，他們稍為碰到一點挫折，一點損失，就失去了方寸 ，失去了自信心 。沉不住氣急著做「止損」 結果做了認賠的止損動作，這就是你真的賠錢了。

富爸爸富媽媽說：「打戰要糧草先行，如果沒有充分的糧草是不可以發動戰爭的。同理，沒有充分的資金是不可以去冒險投資的。」

有道是「人的一生要蓋棺十年後，才能認定功過。」這就是告訴我們說要判定一個人的好壞，成功或失敗不可以只看他一時的表現，而是要看他終身的表現 ，最後在他死後，還得等上十年、廿年、五十年、一百年才能下斷語。  

許多人「功虧一簣」就是輸在信心動搖，沒有堅持到底 ， 輸在子彈用盡，晚節不保 。

反而是有些人是「浪子回頭 」被傳為佳話，這就說明，在人的一生中，奮鬥的過程並不是很重要，而結果 ( 結局 )才是最重要的 。同樣地，在我們投資的過程中，一時的「賺賠」並不是很重要，而最終投資的結果才是最重要的 。

許多人太重視投資的過程  ( 即短期獲利 ) ，而失去了最終的結局 (  即長期獲利 )。「投機」與「投資」不同，就在於「短期獲利」與「長期獲利」之不同。

地產大亨的成功，與他們的長期獲利有關，他們為什麼看得到「長期獲利」而我們則看不到呢？  為什麼地產大亨能走在時間的前面，而我們卻走在時間的後面呢？

我們來驗證一下， 地產大亨中的富爸爸富媽媽，他們是如何利用 ( 操作 )「長期獲利」這個工具發財的。

富爸爸富媽媽說：「 投資成功的首要條件是充實自己的財經知識 與 金融知識。」

地產大亨的宏觀思想與一般人不太一樣， 他們的思想特別之處有如下分析：

宏觀思想 一、 想要投資成功，首要的條件就是先具備專業財經知識 與 金融知識。有了財經知識 與 金融知識以後，再去談投資。 如果你不具備財經、金融知識，就跟著他人盲目投資 ，那是很危險的，就像一個人閉著眼睛走鋼絲繩是很危險的。 ( 如果你要走鋼絲，至少你也要開著眼走鋼絲，不可閉著眼走鋼絲。 )

任何投資都有風險，如果你投資前己具備有財經知識，這樣你的投資的風險就可降低許多。

富爸爸富媽媽說：「降低投資的風險，就是要用自己的財經知識 、 金融知識、政治知識做出理智判斷，謹慎投資。」

富爸爸富媽媽說：「投機者 ，只專注於房價的短期波動 。投資者，則專注於一旦長期擁有房地產是否能帶來利潤。」

宏觀思想 二、  要專心專業，眼光要放遠。專注於投資項目的未來性 與 長期的獲利。而不在乎眼前的短利與小利。

富爸爸富媽媽說：「要堅持投資在最有前景、最有發展，且獲利最穩當的房地產項目中。」

宏觀思想 三、   投資房地產要選擇最好的地段，最有前景，最有發展的房地產來投資，像這樣的投資，將來才會帶來巨額利潤 ( 錢途 ) 。  

富爸爸富媽媽說：「堅持只做長期投資，不做短期投機。 」