地产-善用房利美和房地美銀行房貸功能-打造自己的地產王國-唐冠軍地產投資專家
03/31/2025 唐冠軍說：「能成功買到第一幢自住屋，這是你個人投資理財美夢實踐的第一步，你能跨出這一步，代表你的人生舆事業開始走向光明的第一步，期盼各位能更上一層樓，達到鵬程萬里，展翅高飛的境界。再成功投資到各種事業...
地产-房利美和房地美私有化-與您的購屋成功息息相關-唐冠軍地產投資專家
03/31/2025 為何房利美和房地美要重回私有化的經營模式2025年3月美國建築商大亨、前私募股權高管威廉·普爾特 (William Pulte) 為什麼要罷免抵押貸款巨頭房利美 (Fannie Mae) 和房地美 (...
法律-為什麼近九成美國人民會擔心自己無法承受生活成本的增加-唐冠軍地產投資專家
03/21/2025 美國人民對 2025-2026 年的經濟與社會前景感到極度不安AI 讓未來充滿不確定性，使年輕人選擇「躺平」根據2025年3月新聞報導：美國人普遍擔憂生活成本 儘管政治立場不同，美國人普遍擔心生活成本...
法律-租屋假廣告橫行-潛在房客損失慘重-唐冠軍地產投資專家
02/27/2025 受到租屋騙局中的受害者中，有88%是在臉書(Facebook)上發現虛假房源，12%是在Craigslist上發現。唐冠軍說：「市井無賴太多，道德敗壞，到處深藏詐騙旋渦/陷阱。凡低於市價好幾百元的房租...
科技-為何DeepSeek-產品的性價比能震撼全球AI科技股-唐冠軍地產投資專家
01/28/2025 唐冠軍說：「集合全球科學家集體的創造力、創新力、製造力、生產力、複製力、管制力、、、加上具有全面全能自主學習的AI智能機器人，人類的科技進步將是「月月新、日日新、時時新、秒秒新」、各種科技進步將全面跨...
科技-受到美國的打壓-反而促成中國成為科技強國-唐冠軍地產投資專家
01/21/2025 唐冠軍說：「中國的國力提升離不開孔孟倫理教育對社會價值的引導以及科技人才對創新的推動。兩者相輔相成，共同構建了一個文化與科技並重的強國形象。」唐冠軍說：「教育普及與人才培養都很重要。中國與全球的中國華...
法律-為什麼2025年是最有挑戰與風險的一年-唐冠軍地產投資專家
01/14/2025 依據歐亞集團「2025主要風險」報告全球存在有10個最大風險，如下：1.零國集團世界（The G-Zero wins）2、川普統治（Rule of Don）3、中美決裂（US-China Breakd...
法律-不能傳承的財富與金錢-不算是你的財富與金錢-唐冠軍地產投資專家
01/06/2025 只會炫富、攀比、驕傲、羨慕他人的人、、，你不會得到真正的幸福、光榮與快樂。少了知足、惜福、報恩、做公益，接著「痛苦、煩惱、憂愁、記恨、報仇、惡運、、、就會不斷地跟著你一輩子」。人的欲望無限大，人在福中...
法律-為什麼富豪們都不太願意去幫助窮親戚-唐冠軍地產投資專家
01/06/2025 唐冠軍說：「幫助急難原則，是救急不救貧。富豪不願幫助窮親戚的原因涉及多方面，包括心理壓力、關係複雜、財富管理與風險控制等。他們通常認為透過長期教育與創造機會比短期援助更有效，並強調責任感與自力更生的重...
法律-2025年加州新法律簡介-值得民眾學習與守法-唐冠軍地產投資專家
01/03/2025 唐冠軍老師說：「守規、守律、守法固然垂重要，但學習與認識各種法律知識是更重要。學習法律就是在保護自己的同時也保護了他人。守法的前題就是先知法，後才能守法。」唐冠軍老師說：「學習與認識各種新法律的目的，...
理财-洛杉磯63人-新名稱的由來-唐冠軍地產投資專家
01/03/2025 「洛杉磯63人」是指洛杉磯63%的居民是房客， 房客收入的63%用來支付房租。「洛杉磯63人」代表多數的房客因為收入不足，造成生活壓力特別大，這種精神與生活壓力己經超過一般人民可承受的上限，造成成為嚴...
理财-什麼是-過橋貸款-利率-點數與費用如何計算-唐冠軍地產投資專家
12/02/2024 過橋貸款（Bridge Loan），也稱為橋樑貸款，是一種短期融資工具，用於幫助借款人暫時解決資金需求，通常在等待長期資金或永久性融資到位之前使用。這種貸款具有期限短、速度快、靈活性高的特點，但利率和...
理财-過橋貸款的貸方-有什麼風險-出借人要如何去除風險-唐冠軍地產投資專家
12/02/2024 「過橋貸款的貸方(放款人、銀行) 」要如何去管理風險與執行?過橋貸款的貸方( 出借人)風險貸方（通常是銀行或其他金融機構）在處理過槁貸款時面臨以下主要風險：1.財務風險 本金損失：借款人無力還款可能導...
理财-過橋貸款的借方-有什麼可怕的風險-唐冠軍地產投資專家
12/02/2024 在「 碰到天不從人願時」您應該怎麼辦？如何去除借款人或買方的風險? 如何去管理與執行?過橋貸款借方的風險 如下；過橋貸款（Bridge Loan）是短期融資工具，借方在使用過程中可能面臨以下風險： 高...
理财-反思失敗-他山之石-可以攻錯-唐冠軍地產投資專家
12/02/2024 「反思失敗」--- 從失敗中提煉智慧「他山之石，可以攻錯。他山之石，可以攻玉。」此句話出自《詩經·小雅·鶴鳴》。「他山之石，可以攻錯；他山之石，可以攻玉。」的背景與它的深層意義。這裡的「錯」是指雕琢器...
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