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【理财】沒有人能阻止我 發大財 第一篇 理論篇 | 唐冠軍地產投資專家

03/08/2024     興商房地產

當我們面對「標準較低的挑戰或目標時,克服它相對容易」;但當「挑戰的目標變高時,要克服它則需要更多的努力、方法和策略。」

翻越「矮牆」容易,翻越「高牆」困難。

 

翻越「低學府牆」容易,翻越「高學府牆」困難。

翻越「低收入牆」容易,翻越「高收入牆」困難。

翻越「低目標牆」容易,翻越「高目標牆」困難。

翻越「低理想牆」容易,翻越「高理想牆」困難。

 

 

翻越「低投資牆」容易,翻越「高投資牆」困難。

翻越「低房價牆」容易,翻越「高房價牆」困難。

翻越「低報酬牆」容易,翻越「高報酬牆」困難。

 

 

以上這些句子可以應用於許多生活中的場景和狀況,它提醒我們,在追求夢想和目標時,應該認識到可能會遇到的挑戰,並做好心理準備。當然,高牆比矮牆更難翻越,但也意味著在你翻越高牆後,能夠獲得的「成就感和收穫」也會更大。

要翻越這些「高牆」,我們需要堅持、策略、資源和信念。不論是學術、經濟、個人目標還是投資,當我們設定更高的標準時,我們也在同時培養自己面對更大挑戰的能力。

這段文字使用了「牆」這個意象,來描述在不同領域中所遇到的挑戰與難度。這個「牆」意象象徵著障礙或困難,而「高」與「低」則代表了這些障礙的大小或難度。文字所描述的是一種人生哲學,強調翻越更高的牆所需的努力與毅力會更大。

以名牌學府為例,進入一所普通的大學可能比進入一所頂尖的大學要容易,因為後者的入學標準更高,競爭更激烈。同樣地,達到高收入、高投資回報、或購買高價房屋都需要付出更多的努力和智慧。

這也是一種鼓勵人們面對困難、追求卓越和不斷自我提升的哲學。只有勇敢面對那些「高牆」,我們才能真正的成長和進步。這樣的哲學認為,遇到的困難越大,獲得的成就感和滿足感也會越大。

在人生的每個階段,我們都會面臨不同的「牆」。這些「牆」不僅是外界環境帶來的挑戰,還有自己內心的恐懼和疑惑。進一步思考,「牆」背後其實代表了一個人的極限,是我們自己設下的邊界。

例如,「低學府牆」可能意味著一個人滿足於基礎的教育,而不願意追求更高層次的知識和技能。而「高學府牆」則代表著對知識的渴望,願意犧牲休閒時間,承受更大的壓力,只為了攀登學術的高峰。

同理,「低報酬牆」可能意味著一個人滿足於現狀,不追求更高的收入或更好的生活品質。而「高報酬牆」則代表著對更好生活的追求,願意付出更多的努力,不斷提高自己,以達到更高的報酬。

每個人都有自己的「牆」,而這些「牆」其實是我們自己給自己設下的限制。只有當我們勇敢地嘗試、努力地去攀爬,才能真正的突破這些「牆」,達到更高的境界,實現自己的夢想。而這一切都需要信念、決心和不懈的努力

 

在我們的人生旅程中,「牆」並不只是一道物理的屏障。它更多地代表了心理上的限制、社會的期望、甚至是文化的束縛。面對這些「牆」,有人選擇避開,有人選擇屈服,但真正成功的人都是那些敢於挑戰、不斷尋找翻越方法的人。

「低目標牆」反映的是人們對自己的低估,害怕設定太高的目標而最終失敗。但真正的問題不是失敗,而是害怕失敗。只有敢於夢想,我們才有可能觸及星辰。反之,「高目標牆」體現了人的勇氣和遠見,即使途中充滿困難,也不會輕易放棄。

「低理想牆」可能代表一種世俗的價值觀,追求短暫的快樂和即時的滿足,而忽略了更深遠的人生意義。而「高理想牆」則代表對美好生活的追求,不僅是物質上的,更是心靈上的滿足。

不同的人有不同的「牆」,但一個共同的真理是:最困難的部分不是「牆」本身,而是我們內心對它的恐懼和無助。只有當我們學會面對恐懼,鼓起勇氣一步一步往前走,才能夠真正翻越那些看似高不可攀的「牆」。

最後,不要忘了,每一次的嘗試和失敗,都是通往成功的必經之路。不論「牆」有多高,只要有信念和毅力,沒有什麼是不可以克服的。

 

跳脫自己思想的牢籠,跨越困住你的慣性圍牆,你就會發現新大陸、新世界、新領域、新天地、新商機。

這段話非常有意義,它鼓勵我們要跳脫既有的框架和限制,尋求新的可能性。每個人都有可能因習慣、環境或其他外在因素而被困在一個「慣性思維」模式中,這時我們需要有意識地去打破這些限制,開放心態,探索未知。

新的思維、觀點和方法不僅可以帶來創新,還可以為我們開創新的機會和未來。而當我們願意踏出自己的舒適圈,嘗試不同的事物,我們可能會發現原來世界那麼大,有那麼多的可能性等待著我們去探索。

這也是為什麼許多成功的企業家和領導者都強調「持續學習和改變的重要性」。他們認識到,只有不斷地更新自己,才能在這個快速變化的世界中立足。

「跳脫自己思想的牢籠,跨越困住你的慣性圍牆」這是一句鼓勵人們設法去突破舊思維框架、勇敢去探索未知領域的新世界。在當今的時代,技術迅速發展,變化的速度比以往任何時期都要快。只有不斷地學習、不斷地創新、不斷地挑戰自己,才能夠適應快速進步的時代,並在其中找到新機會、新商機。

跳脫自己思想的牢籠,意味著不再受到既定觀念或偏見的限制,「敢於嘗新、敢於創新、敢於改變、敢於失敗」這需要勇氣、信心、毅力,也需要寬廣的視野和開放的心態。

跨越困住你的慣性圍牆,則意味著不再受到過去經驗或固定模式的束縛,願意尋找和嘗試新的方法,新的策略。

當我們真正做到這些時,會發現原來世界比我們想像的要大得多,機會比我們想像的要多得多。而這些機會可能就隱藏在我們之前所忽視或害怕的地方。

所以,不要害怕變化,不要害怕嘗新。只有持續地學習、創新、改變、持續地挑戰自己,才能真正的成長並找到新的商機和成功。

 

 

讓「投資報酬率(回報率) 來決定哪一個投資是好的,或一個投是壞的。

 

讓「投資風險率(失敗率) 來決定哪一個投資是正確的,或一個投是錯誤的。

做為一個股票投資人應該追求利潤還是應該追求成功?

做為一個地產投資人應該追求利潤還是應該追求成功?

做為一個Tax Auction 投資人應該追求利潤還是應該追求成功?

投資報酬率和投資風險率確實是兩個重要的指標,但在決定投資是否「好」或「正確」時,需要考慮更多的因素。一個成功的投資策略應該是全面的,綜合多方面的考量。包括對產品、服務、品質、技術、市場、經濟、政策和其他變數的深入分析

對於股票投資人、地產投資人和Tax Auction投資人來說,「追求利潤」和「追求成功」之間的區別可能表現為以下:

1.    追求利潤:主要集中在獲得短期或長期的金融回報。達到純粹的金錢回報或投資的資本增值

  1. 追求成功:可能意味著除了金融回報之外的其他目標,例如:創建某種價值、達到某個目標、或滿足某種價值觀。達到個人、社會或環境效益等。

具體到各類投資:

  • 股票投資人:
    • 追求利潤:透過股價升值和股利分紅來賺取收益。尋找能夠在短期或長期內提供高回報的股票。
    • 追求成功:尋求長期的價值投資,挑選具有良好未來潛力的公司。投資於有長遠增長潛力的公司,即使短期回報不一定最高。
  • 地產投資人:
    • 追求利潤:透過買賣或出租物業獲取最大化的資本收益。
    • 追求成功:可能涉及創建或翻新特定的物業、對某個社區做出貢獻或達到某種非財務目標。也可能專注於某些特定的物業,例如歷史建築,或者投資於可以為社區帶來更大價值的項目。
  • Tax Auction 投資人 (購買因未繳納稅款而被查封的房地產):
    • 追求利潤:尋找能夠以低價購入但有高回售價的物業。或者通過租金來賺取收益
    • 追求成功:除了獲得財務利益外,也可能尋求改善或發展某個區域,使其更有吸引力或對社區有所貢獻。

總之,無論是哪一種投資,投資者應該明確自己的目標,是追求純粹的金融回報,還是希望實現更深層次的價值和成功。最終,這取決於投資者的個人價值觀、目標和策略。

 

 

 

投資報酬率漸進式提升  跨越式增長

當做一筆固定預算(金額)的投資時,因為投資目標、投資方法、投資策略、投資年限與投資工具的不同,他們的投資報酬率(回報率) 自然也會跟著有不同。

 

隨著時間的考驗,一個投資報酬的高低好壞,在投資的回報率的成績中,就比出高下來了。

 

例如:第一階段的挑戰

 

翻越「101倍的投資報酬率之牆」

翻越「1010倍的投資報酬率之牆」

翻越「1020倍的投資報酬率之牆」

翻越「1030倍的投資報酬率之牆」

 

從投資的角度來看,「101倍」、「1010倍」、「1020倍」和「1030倍」的投資報酬率表示的是在10年的時間內,你的投資金額如何成長。這些不同的報酬率,都代表了投資者要面對的風險和回報的差異。

1.    翻越「101倍的投資報酬率之牆」這相當於每年平均約7.2%的復利成長。這種報酬率通常可以透過相對保守的投資方式達到,如購買固定收益的債券或者具有穩定股息的股票。

2.    翻越「1010倍的投資報酬率之牆」這意味著每年平均約26%的復利成長。這種報酬率的達成需要較高的風險,可能透過投資於成長型的股票、新興市場或者特定的產業部門來實現。

3.    翻越「1020倍的投資報酬率之牆」這需要每年平均約36%的復利成長。這種高報酬率的達成是非常具有挑戰性的,通常需要投資者擁有極高的風險承受能力,並可能涉及對高風險、高報酬的資產如初創公司、小型股或者特定的投機性資產的投資。

4.    翻越「1030倍的投資報酬率之牆」這意味著每年平均約41%的復利成長。達到這樣的報酬率是非常困難的,很可能需要投資者選擇具有高度風險的投資策略,且在某些情況下可能面臨資本的完全損失。

不論你希望達到哪一種報酬率,最重要的是清楚知道自己的風險承受能力,確保投資策略與自己的長期目標相符,並定期審查和調整投資組合。

 

第二階段的挑戰:

翻越「10100倍的投資報酬率之牆」

翻越「101000倍的投資報酬率之牆」

翻越「1010000倍的投資報酬率之牆」

翻越「10100000倍的投資報酬率之牆」

這些報酬率都是非常高的,尤其當比較於傳統投資如大盤股票或債券。讓我們來看看為了達到這些投資報酬率所需的年復利成長率:

1.    翻越「10100倍的投資報酬率之牆」這需要每年的復利成長率達到大約58.5%。雖然這是非常高的,但在某些高風險、高回報的市場中,如某些新興市場股票或初創企業投資,有時是可能的。

2.    翻越「101000倍的投資報酬率之牆」這需要每年的復利成長率達到大約97.2%這個數字已經非常接近每年翻倍,這在大部分的市場環境下是非常困難的。

3.    翻越「1010000倍的投資報酬率之牆」這需要每年的復利成長率達到大約123.7%這意味著你的投資每年需要超過翻倍,這在現實中幾乎是不可能的,除非是遭遇了極為特殊的情況。

4.    翻越「10100000倍的投資報酬率之牆」這需要每年的復利成長率達到大約141.3%這更是超乎想像的報酬率,只能在極端的特殊情況下達到。

這些報酬期望雖然非常吸引人,但實際達成的可能性非常低,而且通常伴隨著極高的風險。在追求這樣的高報酬率之前,投資者應該確保他們充分理解風險,並且要有失去全部資金的心理準備。此外,這樣的報酬期望也可能會導致過度貪婪性的投機,所以投資者應該小心謹慎。

 

第三階段的挑戰:

 

翻越「101000000倍的投資報酬率之牆」

翻越「102000000倍的投資報酬率之牆」

翻越「105000000倍的投資報酬率之牆」

這些報酬率相當驚人,幾乎在真實世界中是不可能達到的,除非是遭遇了極為特殊的情況或機遇。下面是這些驚人報酬率所需的年復利成長率:

1.    翻越「101000000倍的投資報酬率之牆」這需要每年的復利成長率達到大約320.4%

2.    翻越「102000000倍的投資報酬率之牆」這需要每年的復利成長率達到大約337.3%

3.    翻越「105000000倍的投資報酬率之牆」這需要每年的復利成長率達到大約361.3%

想要達到200萬倍至500萬倍的報酬率基本上是不會現實的,且帶有極高的風險。

投資專家A說:「在投資界中,極高的回報通常伴隨著極高的風險。即使是成功的風險投資公司或天使投資者,在他們的投資組合中,可能只有一小部分的投資達到了上述的回報,而大多數的投資人是以失敗收場。」

投資專家B說:「如果你考慮追求200萬倍至500萬倍的報酬率時,你需要有一個非常清晰和實際的策略,並且做好失去全部本金的心理準備。」

投資專家C說:「這麼高的報酬期望值,會讓一些貪婪的投資人失去理智,他們可能做出一些不實際的投資決策或過度的投機行為,所以建議作在做這樣的高風險投資之前,應該進行深入全面研究,和諮詢各個投資專家。」

唐冠軍老師說「投資專家A、專家B、專家C的說法只對了一半,因為他們的腦袋瓜有慣性缺陷,他們的半桶水知識,限制了他們的創新思想,他們接受了投資報酬率越高,投資風險就會越高的這種論述。

唐冠軍老師說「投資報酬率越高,投資風險就會越高,這是低級專家在嚇唬你。」 &「真正的專家是說:投資成本若是降低了,投資報酬率就會變得越高,因為如果你事前已經把投資風險降低了,那投資報酬率就會自然變高了。 例如,你在欠税屋的拍賣會中,把購屋成本降低了50%。」

冠軍老師他的觀點和前三位專家有些不同。他認為「高報酬並不等於高風險,而是與投資成本有關」。如果能降低投資成本,則報酬率自然會上升。如果能把投資成本降低50% - 90%,則投資風險自然會下降很多。他使用"欠税屋拍賣會"作為例子,說明如何降低購屋成本,在降低投資風險的同時,也提高了投資報酬率。

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