家裝7配備 房子更好賣

想出售房子的屋主，有時對是否裝修遲疑不決，畢竟你不會再住多久，而花錢和時間裝修，房屋增值只為平均裝修費用的66.1%。但是裝修也許能吸引多名買家競價而提高房價，不裝修可能導致你的房子賣不出去，你要繼續支付房貸、保養費等。以下介紹有助房子更快賣出去的七種裝修或配備：

一、專門一間洗衣房

想要此種配備的買家比率：93%

裝修費用：80平方呎花費 2637元到 3077元

57%的購屋者不會買沒有洗衣區的房子，有一室專門用來折疊或熨燙衣服，有助生活空間不會太過雜亂，看房子的人把此視為一大好處。估計的裝修洗衣房費用包括更換現有的櫃子、檯面、水槽和地板、粉刷牆壁、更換水管和照明。

二、室外照明

想要此種配備的買家比率：90%

安裝費用：每個燈具150元到250元

在購屋者還未走進屋內，室外照明就會吸引他們的注意。一項調查稱，室外照明是有意購屋者最想要的室外設備，室外照明包括壁燈、重點景觀燈光、射向正牆的聚光燈等，讓人第一眼印象深刻，天黑後使房子更富吸引力。

三、能源之星(Energy Star，節能)窗戶

想要此種配備的買家比率：89%

安裝費用：每個窗戶270元到 800元。

能源之星窗戶可使能源帳單節省15%，玻璃有一層看不到的漆，兩層玻璃之間的空間布滿惰氣，擋風雨條更堅固，窗框質材經過改良。這些特點能減少夏天吸熱冬天散熱，吸引想減少瓦斯與電費的買家。

四、車庫貯存空間

想要此種配備的買家比率：86%

安裝費用：380 平方呎 要2025元到 2363元

家有小孩的買家需要很多車庫空間，賣方應確保這種空間容易進出，而且很有條理。車庫進出方便，不像閣樓或後院小屋。安裝費用包括增加櫥櫃、有掛鉤的人造壁板以懸掛工具、改良的照明和電路。

五、可進餐廚房

想要此種配備的買家比率：85%

安裝費用：1000元以上

有小孩的買家特別想要可進餐廚房，上學工作前可全家共用早餐，或是下班回家後全家共用晚餐。但若你想打掉一面牆以安放餐桌餐椅，那麼要注意這面牆是否為結構牆，牆內是否有管線需要拆除，牆打掉後要修補地板。打掉牆並不貴，但是額外的修理會令花費迅速增加。

六、廚房儲藏間

想要此種配備的買家比率：85%

安裝費用：根據設計和地點而不同

廚房有額外的貯物空間，對有意購屋者是一大好事。儲藏間應有固定的擺架系統，以存放食物和準備食物的用品，不讓人看見，使得廚房這個已經狹小的地方不會太雜亂。

七、無線住家保安系統

想要此種配備的買家比率：50%

安裝費用：100元到 300元

無線住家保安系統是買家最想有的高科技配備之一，可從平板電腦或智能手機控制的系統最受買家青睞。安裝無線住家保安系統比有線系統便宜，而且不需專業人員協助。

來源：worldjournal