房屋保險都有哪些險種

貸款購買房屋，貸款公司會要求買主在過戶之前購買屋主保險(Home Owner Insurance or Hazard Insurance)。這種保險主要保賠火災對房屋造成的損失，所以有人叫它火險(Fire Insurance)。其實屋主保險還保賠許多其它原因對房屋或個人財産造成的損失，以及客人 甚至路人發生的意外。

房屋保險還包括出租保險，自然災害險等。

以下是幾類居民屋主保險。下面的HO是英文屋主(Home Owner)的縮寫。
HO-1基本險(Basic)：保賠由於火災，雷擊，煙熏，風災，冰雹，搶劫，偷竊，爆炸，玻璃破碎，飛機或汽車，暴亂或騷動，以及故意破壞對房屋造成的損壞。基本險還保賠人體受傷，損壞他人財産，律師費，醫藥費，室內個人財産，房屋損壞后的住房花費。

HO-2擴充險(Broad)：在基本險的基礎上加保由於電擊，冰雪重壓，水管凍壞，天空落體，熱水器或空調系統斷裂或燒壞，室內漏水造成的損壞。

HO-3全保險(All Risk)：在基本險和擴充險的基礎上加保除戰爭，水災，地震和地陷之外几乎所有的內容。還保賠客人在室內或室外發生的意外，路人在室外 發生的意外。家裏的狗咬傷人后還要賠償醫藥費，甚至律師費。

HO-4房客險(Renter’s)：保賠公寓樓房客室內的個人財産。

HO-5綜合險(Comprehensive)：比全保險保賠的範疇更廣，保費更貴。

HO-6公寓險(Condominium Coverage)：保賠公寓屋主的單元和室內個人財産。客人或路人在室內或戶外的意外事 故，火災，盜竊，或漏水帶來的損失。屋主一定要仔細閲讀公寓章程來決定必須構買的保險費額。

HO-7活動房險(Mobile Home)：適用於活動房屋主。

HO-8老房險(Older Home)：老房子的市場價格要低於重建價格。老房險允許屋主以低於重建價格的市場 價來保險。
另外還有一種房東火險(Dwelling Fire)，適用於非商業用房的房東。除火災外，還保賠冰 雪，風暴和黴菌帶來的損失。

如果房屋用來出租，可以選擇出租房屋的保險，保障房東的利益。 住戶保險。包括基本的住戶保險、全面住戶保險、特別保險、租戶保險、綜合保險、共有公寓住戶保險、老舊房屋保險等，種類繁多。住戶保險的範圍包括除水災、 地震、戰爭、核能意外等自然災害外的意外損失。

自然災害保險。這個不是貸款公司要求買的。包括地震、戰爭、核能意外、洪水災害等，通常排除在大多數的保險條款之外。投保地震險，可在一般保險條款下列出包括地震險，或專門設立投保地震險一 項。美國房地産有70%的地震險是在西岸的加 州售出的(加州法律規定保險業者必須提供地震保險)。一棟價值20萬美元的房屋，每年的地震保險費約需400～600美元，几乎相當於屋主正常的普通房屋保險費。在地震極少發生的地區，地震 險的保險費則相對便宜。

買保險可以找一個保險專員，給你詳細講解保險項目及收費。房屋保險價值和你要交的保費息息相關。比如保額50萬和保額100萬 的房子的保費查很多，另外保費還要看房屋面積，所在地區，你設定的自付額是多少，房屋的狀況，是否有防盜系統等。 如果考慮房屋與汽車同保：如果房屋與汽車在同一家保險公司，可能會得到額外的折扣。

另外可 能降低保費的方法還有，有些保險公司會給3到5年的老客戶折扣，6年以上的老客戶給予更多的折扣。增設房屋防盜報警系統(Alarm)可能會得到折扣。

來源:北美新浪網