購買度假屋 6大注意事項

全美房地產協會(National Association of Realtors，NAR)的最新數據顯示，度假屋在2013年的銷量猛增，佔所有住宅交易的13%，取得房地產市場在2006年崩盤以來的最高占市率，這代表購買度假屋的人再持續成長。業界人士建議，購買度假屋首先要考慮的是，務必確實了解當地的情況，不僅是優勢，缺點也不能忽略。

許多買主因為度假喜歡上某個地點，就打算在當地買房。但不做深入研究就因一時衝動而匆忙購買度假屋，很可能成為未來尾大不掉的負擔。考慮購買度假屋的消費者需注意：

一、合資購買要小心

最理想的情況便是一個人或一個家庭購買並使用該座度假屋。一旦牽扯進朋友、家人或第三方合資購買，最好先找律師起草合資協議。

如果不止一方介入購買，就應準備好買斷合同(buyout agreement)；同時還應理清誰負責簽署貸款文件。合資購買涉及的人越少越好。

二、考慮出租度假屋

在屋主不需要使用度假屋之時，可考慮將房子出租，不僅能「賺外快」，也能分攤度假屋的額外開銷。而且出租的形式有多種，例如在夏季的度假高峰出租。不過出租的前提是了解當地的房屋租賃規則。

三、做好額外花費的準備

除了購買度假屋的一系列手續花費，定期的維修和管理也將是筆支出。屋主也要考慮房屋的維護費、景觀費等額外開銷。

四、留意選址

許多人偏愛在距離自己家較近的地點購買度假屋，因為方便往來。駕車時間在45分鐘到數小時的距離為購買度假屋的上選。

五、選對沙灘

在沙灘購屋先要考慮「是偏愛安靜的沙灘還是喧囂熙攘的沙灘」，「是要離海水近還是遠」。地產專家指出，在沙灘購屋時，度假屋的大小其實並不是最重要的因素，因為大多數屋主有超過80%的時間不在屋裡。

六、別做獨居動物

如果熱愛獨居，雖未有不可，但也要考慮房子的經濟價值。地產經紀提醒，假設度假屋買的太偏遠，轉售的時候便很難出手。消費者最理想的度假屋應該距離餐廳或購物中心等設施都不遠。

來源：worldjournal