自由職業者需要知道的抵押規則

申請抵押貸款時，銀行會調查申請人是雇傭勞動力還是自由職業者。申請人需要完成一個抵押貸款應用程序。以下是貸款的收入分類：
    
‧雇員: 個人報稅表的工薪一族和收到的薪水從工資稅扣繳。
‧自由職業者: 包括一切——個人獨資,任何商業實體收入或損失(包括所有附屬企業),來自房地產收入或股息收入。
    
在公司的雇員實際上也可以認為是自由職業者。舉個例子,如果你是一個員工，以報稅表、靠工資為生的人,你也有超過25%的所有權的公司雇傭了你,這將指定你作為'self-employed為了完成一個抵押貸款應用程序。如果你碰巧是報稅表靠工資為生的人,但你有一個比例的所有權在另一個業務,你會被視為一個雇員和自由職業者。
    
你的聯邦所得稅申報表需要記錄你的償還能力的目的在保護一個新的抵押貸款。你的納稅申報表,作為一個投資人,你文件C計劃,和這種收入有安排a .大多數個體戶沒有獨立的業務實體,因此企業不需要回報,因為它是100%的所有權。然而,事情是不同的,當你在公司的所有權。
    
1. 安排E標識是否有額外的業務收入和/或你是一個老板,一個額外的業務。

2.如果存在一個額外的商業回報,抵押貸款銀行將需要K-1確定所有權的比例。
    
抵押貸款提示:如果你擁有24%的業務,你不考慮個體貸款申請的目的,和銀行不需要獲得企業所得稅申報表。然而,如果你擁有25%或更多的業務——無論是你當前的雇主或另一個業務實體,確定K-1——那麼,是的,你需要提供額外的所得稅申報表的實體除了你的個人納稅申報表獲得抵押貸款。
    
ability-to-repay分析需要在所有的抵押貸款。僅僅提供W-2s、工資單和個人納稅申報表是不夠的如果你有超過25%的業務所有者權益在另一個公司。如果你收到另一個業務,額外收入,收入與個人納稅申報表必要的保證,抵押貸款,貸款人變得必要的額外的稅收回報,因為他們支持你的報告收入和隨後的償還能力。銀行需要平均在大多數情況下,你的收入在過去的24個月(包括業務收入)和平均收入或損失將用於應用程序按照獲得新的抵押貸款。
    
金融為個體智慧:你不需要提供額外的納稅申報表,如果你是一個小的少數股權所有者在公司。

來源:美國資訊網