經濟學家Jonathan Smoke給購房者的三個建議

1. 仔細考慮該怎樣選擇

目前的按揭利率很低，但預計會上升並可能在未來幾個月持續動盪。通常我們在新聞中看到的利率並不適用。買房時需要考慮多方面的因素，包括貸方、貸款種類、申請時間、房產位置、購買住房類型以及你的信用歷史記錄和當前的金融環境。

選擇適合自己的按揭方案是很重要的，會在很大程度上影響對房產的選擇。比如按揭利率10個基點的差別就會影響你的月支出。再有，如果你無法負擔20%的頭期款，也可以在每月的支出中付按揭保險費。

近期房產部門作出了一些調整變化，低預付金房產項目更多，按揭保險費用更低。但是，仍然需要考慮清楚自己的選擇以及相關情況。

2. 考慮購買新房

不要認為新房一定昂貴。雖然近些年新房房價漲速超過舊房，但其中一部份原因是首次購房者少，致使建築商集中開發大戶型、價位較高的房產。而在美國一些地方，有些建築商就在收入水平一般的社區建房。

例如，辛辛那提（Cincinnati）、芝加哥（Chicago）、華盛頓（Washington, DC）和北卡萊羅納州的羅利（Raleigh）等地區，有大量新房由中等收入水平的家庭購買。這種有針對性的新房解決了購房者費心選擇的問題。

3. 考慮當地專業的房產經紀

所說的「專業」，就是指非常有經驗、有洞察力。你需要找到這種房地產經紀在整個購房過程中提供幫助，他（她）將幫助你找到好的社區和住房、談好價格，並順利完成整個購房手續。

參考原文：http://www.realtor.com/news/economists-3-tips-spring-home-buying-sellers-market/