屋主自售5要訣

春天到了，很多人想賣房子。找房地產仲介可能得花好幾千塊錢，傳統作法好像免不了要找仲介，但是，拜網路科技之賜，屋主自售（For Sale By Owner）並非不可能，而且比以前要容易、快得多。

千禧世代族群最懂得運用網路買房賣房，事實上，其他世代的人也會使用線上工具自己賣房子；自己賣房子滿麻煩的，打求售廣告、展示乃至於後來真正開始交易的過程都很費神耗事，但是，可省下一大筆仲介費用，根據屋主訊息網站Owners.com調查，屋主自售平均可省9500元。

屋主自售該怎麼進行？

第一，要訂價格。可雇用專業人士估價，但就連這個步驟都未必要去做，可自己選擇公告售屋訊息的網站去稍作研究，看看站內其他面積、房間數目和功能差不多的房子大約賣多少錢，依此推估自己的訂價。

第二，要有一些好照片。絕大多數想買房子的人會上網查看瀏覽，先大致掃描一下、從中挑選還不錯的房子，然後登門造訪，好照片有助於讓房子脫穎而出，最好用高解析度相機、搭配自然採光，並選擇房屋看起來最好看的時候拍攝。

第三，提供詳盡的資訊。好照片可發揮很大的幫助，除此之外還得搭配與房屋相關的詳盡資訊。所撰寫的資訊應包括房屋強項，如果覺得自己文筆不好，最好請朋友代勞，或者到網站如Fiverr找寫手幫忙潤飾，也許只要花五元就足夠。

第四，有興趣的可能買主上門時，要準備就緒、讓人入屋參觀。一般來說，潛在買主會透過電郵、電話或者親自登門等方式聯絡，不論哪種方式，終究要讓人看看房子，萬一買方找仲介來看，也要熱忱歡迎；參觀房屋時，應該盡可能強調屋子的優點。

最後，打點好成交、交屋所需要的一切準備。即使才剛開始打廣告賣房，就要針對交屋的相關作業有一定的了解和準備，交屋總會牽涉錯綜複雜的紙上作業，不妨到自售屋主的相關網站搜尋實用資訊。

屋主自售確實不簡單，但是，如果有錢、有精力，而且想省錢，便值得放手一搏自己賣房子。

來源：worldjournal