房客出意外 房東需負責？

8月6日晚間，一位年僅16歲的中國交換學生溺斃於其接待家庭的後院泳池，雖然此案的責任歸屬還不明確，但是此學生的家長是有權利對屋主提出訴訟的，如果此屋主的房屋保險保障不夠完善，很有可能面臨一場經濟危機。在華人社區中，也有許多人將家裡的一個或多個房間分租出去，這個時候，無論是房東或房客，都應該多留意房屋保險的細節。

首先，想要把家裡分租出去的屋主在購買房屋保險的時候，應該確定其房屋保險能夠保障家人之外的室友、以及保障人數的上限，因為有些保險公司的保障範圍不包括家人以外的室友，這樣房客就少了一層保障。

同時，屋主應該把房屋責任險的保額提高。責任險的保額大致可分成10萬、30萬、50萬，許多人為了節省保費而選擇最低保額，但事實上，三者在保費上只有每年10-20元的差距，屋主如果為了省幾十元保費而忽略了應該有的保障，在需要理賠的時候，可能會得不償失。

房東們也應該考慮另外加購雨傘險，因為一場意外身故的理賠就有可能超過百萬。雨傘險的基本額度是100萬，保費依保險公司而異，便宜的約100多元就可以擁有，不僅可以保護自己，也可以保護您的家人。舉例來說，現在暑假，一些小孩子可能剛剛拿到駕照，家長還來不及把小孩加到保單中，小孩子就偷偷地把家長的車子開出去發生事故了，這個時候，雨傘險就可以避免整個家庭因此承擔過大的賠償。

房東除了注意自己的保險問題，也可以在租約中要求房客購買租屋保險，如果房客失竊或其訪客在租屋中出了意外，租屋險就可以承擔這部份的理賠責任，租屋險一年只要100塊錢左右，卻可以在意外發生時，避免許多糾紛。

作為屋主有許多責任，而身為房東，也不是收了錢、房間租出去就諸事圓滿了。如果您沒有定期去檢查您的出租屋，您的房子可能變成大麻屋；如果您沒有留意家裡有什麼角落年久失修，有人受傷了也得負責。家裡有泳池，後院就一定要有圍牆，確保不是任何人都可以隨意進出泳池，邀請朋友到家裡游泳，也要隨時注意所有人的安全。

很多保險公司在廣告上宣傳其公司在客戶的房屋汽車受損之後理賠迅速。事實上，能夠預防此類事件的發生，難道不比事情發生之後理賠更加重要嗎？最近華興保險就派遣了專人為新老顧客做房屋檢查，為客戶提早發現可能的風險。例如有些庭院的樹長得太茂盛，可能會壓到房屋；或者是房子周圍的樹由於年紀較大，根越來越粗，會把周圍的地面弄得不平，容易讓晚上散步的鄰居受傷等…正是由於房屋檢查，使得客戶能夠免受損失。

對大部份的人而言，房屋是人生的一大投資，選擇一間可靠的保險公司和周詳的保險計畫，才能夠確保您和您家人的畢生心血不會因為一場意外而付諸東流。

如果您有其它與保險相關的問題或需要進一步的服務，歡迎參考華興保險的官方網站 www.kcal.net，或撥打華興保險免費服務專線 1800-681-8288 諮詢。