信貸緊縮購屋難 房租飆1成

   根據房地產公司「Douglas Elliman」發表的報告，由於信貸緊縮和上市公寓減少，首次置業的人可能被迫繼續租屋。

   「每日新聞報」報導，統倉公寓(studio)和一臥室公寓分別比去年同期上升了10%和9.4%，而統倉公寓的月租中位數上個月便上升了2.5%。

   預備這份報告的房屋估價師米勒(Jonathan Miller)說：「首次購房者如今確實被卡住，他們處於岩石與硬地之間。」

   曼哈坦小公寓的月租中位數如今上升到七年來的最高位，統倉的月租中位數是2531元，一臥室公寓是3400元。

   Douglas Elliman的租務主管塞利佛維克(Luciane Serifovic)說：「來找我們客戶，很多有能力支付高昂租金，但他們堅持住小公寓，因為他們不想把收入全用在住房上。」

   這樣一來，較大的兩臥室和三臥室公寓的租金都原地踏步。過去一年，三臥室的月租中位數下降5%。

   那些想從租金上升趨勢中尋求紓緩的人，可以轉到布碌崙，當地的屋主也開始感到大量新房屋上市的壓力，例如來自布碌崙中心地段和威廉斯堡的房屋。布碌崙公寓的月租中位數，實際上比去年同期下跌近1%到2863元。

   在布碌崙，統倉的月租中位數過去一個月下滑了3%以上。

   皇后區的租金也下滑，那是受到房屋需求下降拖累。

   在皇后區，一臥室公寓的月租中位數是2492元，比上月下降14.1%，及比去年同期下降5.6%。

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