找房產經紀商 如同挑情人

與房產經紀商之間的關係就好像男女兩性關係一樣，已經投入許多時間和心血，卻發現彼此不合；而關係不好的主要原因多半是疏於溝通、導致彼此猜疑，所以，找房產經紀商之前應該多加研究，並且講好每周談話一次更新狀況，避免不必要的誤會。

賣房的人比較謹慎，往往貨比三家、和不同經紀商面談過後才選定最適合的一位，買方卻草率的從網路找一家經紀商，或者只是在別人開放看房時偶遇某位經紀商就此與該經紀商合作。不論是買方或賣方，尋找經紀商都馬虎不得。

賣方經紀商最常犯的失誤是，把賣價拉得太高；買方經紀商最容易讓人挫折的地方則是，帶買方參觀的房子根本不是買方想要的，然而有經驗的人都知道，人們買房時往往眼見為憑，親眼看到實體房屋後才知道自己真正想要的是什麼樣子。

碰到不滿意的房產經紀商怎麼辦呢？買方比賣方容易更換經紀商。專家說，無論困難或容易，買房或賣房時碰到經紀商無法順利完成任務，務必要勇敢溝通、要求改進，如果溝通後仍未見起色，只好向經紀商高層反應，必要時得解除合約。

哪些情況下該考慮更換房產經紀？

第一種情況是，房產經紀的時間總是無法配合，例如買方需要周末看房子，經紀人員偏偏周末休假，只好拆夥；第二種情況是，買方屬意的地段改變了，超出合作經紀人員的轄區，也只能結束合作關係，另外找人。

第三種情況是，經紀人員說話不算話；賣房時與經紀人員簽約，該經紀人員應該列出銷售計畫，包括多管齊下公告賣房資訊、也許對外開放一或二次看房的機會、或者開放讓買房經紀商看房，如果完全沒有這些計畫，就該考慮換人；第四種情況是，經紀人員不回電話、電子郵件或者簡訊，無法及時溝通。

第五，經紀人員企圖迫使您買下特定的房屋，而不是誠心協助您找到最適合的屋子；第六，房產經紀帶您去看房子了，卻沒有協助您處理整個買房過程會碰到的細節如房貸申請、房屋檢測等等；第七種情況是，房產經紀只是部份工時性質，也該考慮換一位能夠隨時提供協助的經紀人員。

文章來源：http://www.worldjournal.com/