屋頂超過20年 投保恐被拒

很多住屋保險公司對屋頂的理賠愈來愈多限制，例如拒絕為屋頂用20年以上的房子延長屋主保險。若未通過檢查，往往要換新屋頂，才能繼續投保。

有些公司不接受屋頂用20年以上的房子投保，或是只為更換屋頂支付實際現金值。梅林法律集團總裁梅林指出，更換屋頂雖然貴，但是屋主可能別無選擇，否則就會失去屋主保險。

梅林表示，保險公司開始對老舊房子的理賠設限，通常針對未更換屋頂、水管或電線的房子，而屋頂是最大的問題。一般而言，在投保需求超過保險公司願承受之風險的地區，理賠較易受限。佛羅里達是屬於這一類的州，但是所有海岸地區和冰雹損害嚴重地區，也是如此。

梅林說，雖然一些公司收緊檢查規定，要求屋主支付檢查費用，但是多數保險業者直接拒絕承保屋頂用20年的房子。目前趨勢是要求舊屋頂接受檢查，才能延長投保。梅林認為這可能是好政策，因為促使屋主更注重保養，減少沒必要的損失。

為何承保舊屋頂，風險較高？德州柴德斯工程服務公司顧問迪倫表示，他看過很多屋頂因為施工不良、冰雹、強風和暴風雨帶來的碎片擊中而受損。舊屋頂幾乎一定有保養不佳、潮濕和材料腐爛的問題，使其較易在暴風雨、火災或其他災害中受損。

來源：worldjournal