為什麼說美國房地產是離岸資產的最佳「避風港」？

隨著中國高淨值人群崛起，進行離岸資產配置，包括境外保險、股票、基金、房產投資成為一種趨勢, 尤其境外房產投資金額逐年飆升。美國房地產協會2014年統計數據顯示, 來自中國的購房資金高達154億美元；海外地產投資，已成為眾多國人的離岸資產避風港。地產的房產財富的持續和穩定增長性，其實也並不復雜，小編帶您簡單了解一下。

1.財富的產生源於收益性資產

這類資產包括租賃住宅，租賃公寓，企業，商標，版權，知識產權，土地，商業地產等等。所有我們所知道或了解的企業或者是我們租的公寓都讓這些企業或公寓的所有人達到富有狀態。所以不要空想或空談迅速致富的捷徑，只要你擁有收益性資產就是一項很簡單的致富途徑。要怎麼一步步實現收益性資產致富呢？

2.創造環境

首先要有自己居住的地方，可以上網的電腦，工作或一項可以度日的基礎收入。

最好，是居住在自己的公寓裡，而且有基本的生活基礎保障。

3.檢查自己的信用評級，借助貸款槓桿

可以用在線或其它方式核查自己的信用紀錄。如果評級不好的話，可以諮詢有關機構改善信用評級。不過，絕不要宣布破產。如果信用評級不夠，可以開幾個百貨商店信用卡，去購物，然後還清。之後可以用同樣的方式開信用卡，但是不要刷爆。為了改善信用評級，最好隨時保持30%的餘額，證明自己可以合理的利用信用額度。

4.從租房開始買房

這對於大多數人來說是一項很難打破的心理難關，就像你從生活的方程式中突破成為百萬富豪精英一樣。如果一直在租房，更可能有足夠的儲蓄和良好的信用可以買房。通過和賣方協商付款方式，貸款或者找急於出手的賣家，無論是搬到一個小型公寓還是怎麼樣，關鍵是最好要擁有自己的房子。

5.房價提升10%到25%的價格重新出手

所以海外買房子的時候，最好獲得10%或25%的折扣，然後你可以立即抬升價格再出售。整個流程要簡潔快速，不要花費太多，不要做任何大規模的翻新。然後以高價出售，但是要把房子裝飾的干淨漂亮。然後，就是各方面的計算，要保證10%的利潤。

6.然後開始再找更漂亮，更昂貴的房子

最好房子也是可以獲得貸款審批的。然後跟之前一樣，把房子裝飾的漂亮點。然後在出售，保證最好可以達到10%的淨利潤。

7.重複以上投資模式，第二年進行持續投資

這樣，每一次投資轉售都可以比之前多10%的利潤，等到有了足夠的資金，就可以邁入大規模投資的行列。

8.尋找主要投資資產

比如小型的步入式公寓或商業地產比如零售商舖等，這一項功課，自己就要非常謹慎，因為這是能擁有收益類資產實現以後百萬目標的過程。

9.收集項目，出報價

利用貸款槓桿實現擁有收益性資產的目標，之後，除了每月租金的現金流之外，海外房產本身資本價值的累計都會成為源源不斷的財富收入。

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