搬到新家，可能會對你的報稅有這些重大影響！

新的一年開始，又要報稅了；如果您生活有些新的變化，例如喬遷新居，很可能會影響所得稅申報。

以下幾種搬家的情況，都可能影響所得稅，應及早準備，為自己爭取退稅。

第一種情況是，搬家到另一州。不論是買房、賣房、租屋或者只是短期旅居，只要2016年度搬到新的一州，都必須申報部份期間的所得稅；不管是更換新雇主、或者在同一公司更換工作地點，都會收到不同工作地區的W2薪資報稅資訊。如果您自己申報所得稅，使用TurboTax、 H&R; Block等報稅軟件，都會有明確的輔助資訊；專家說，假設因工作而搬家，可申報搬家費用抵稅，諸如搬家公司費用、物品貯放費等等，如果費用由雇主支付，則無法申報抵稅。

第二種情況是，購買屋子。如果您買房子，尤其是首次購屋，會衍生出很多新的所得稅項目，慶幸的是，自購屋時起的按比例房貸利率（prorated mortgage interest）、按比例地產稅（prorated real estate taxes）以及貸款手續費（loan origination fees）都可抵稅。舉借房貸購屋的人，務必要備妥由房貸機構提供的1098表格，在表格里填上可扣抵的房貸利息，此外，2016年支付的房貸保險費也可扣抵。假如以現金購屋，將不會有1098表格，也不會提列房貸利息或手續費，但房地產稅仍可扣抵。

第三種情況是，賣房子。賣房子時，沒辦法享有房貸相關的所得稅扣抵，但在絕大多數情況下，售屋所得可以免稅。依照規定，只要出售的房子在過去五年內住了至少二年，個人售屋利潤25萬元或者聯合報稅的夫婦售屋利潤50萬元以內，不必向國稅局申報。

除了需要保有交屋記錄資料，您也應該將所有與房屋裝修相關的證明文件收好，例如，替換新屋頂、新地板，也許都可以被視同費用，從總收益中扣抵。專家說，除非您賣掉的房子價值高達數百萬元，否則房子增值額度（也就是售屋利潤）很難會超過25萬元或者50萬元，所以，一般來說，賣房子通常都可免申報售屋獲利。

如果您因為有不可抗力因素導致沒有在出售屋中居滿規定的期限，例如因為換工作或者生病，仍可申請免報售屋獲利所得稅。

來源：世界日報