搞装修？小心降低房屋价值

您喜歡在家裡裝置一些什麼來增加使用功能，未必是別人喜歡的，在考慮房屋裝修時，務必要謹記這個原則。也許您在電視上看到有人用某種方式裝點房屋，也就想依樣畫葫蘆、跟著照做，結果卻後悔了；這提醒我們，整修房屋要務實謹慎。

尤其，如果您將來想順利出售房屋，整修房屋更要小心，千萬不要花錢整建、最後反而讓房屋價值縮水。以下幾種房屋修繕可能損及房屋價值：

第一種是，將超大型臥房改裝成走入式衣櫥。這麼做的人遠比想像中多，許多人事後都會警告您別這麼做；哥倫比亞特區曾有個房屋有四個房間，其中之一在地下室，主人把樓上一間大房改裝成大衣櫃，售屋時，鄰近許多前往看房的人反應不好，他們不喜歡讓自己任何一個孩子單獨睡在地下室臥房，過了很久之後終於賣出，賣價比原本訂價少了四、五萬元。

第二種是整建廚房和臥室。把屋裡的廚房及臥室整建得煥然一新確實可讓這些空間變起來更讓人心動，但也可能因此讓其他空間顯得老舊、過時，對整體房屋價值反而是減分。

第三是在屋裡的門上加裝狗門。如果買房的人沒有寵物，看到屋子裡的門有特殊設計、專門讓寵物進出，可能會有反效果，因為買屋之後大概得大費功夫把所有門換掉。

第四是加裝輪椅起降設備、以及坐式澡缸。對某些買主來說，或許特別適合，但對沒有這方面需要的買主來說，卻造成麻煩；房地產專家認為，如果這樣的房子位於老人集中社區，會加分不少，否則會適得其反。

第五是加裝游泳池。你以前可能已經聽人家這麼說─ 許多房主對於家裡有游泳池不感興趣，住在佛羅里達州也許另當別論，專家說，就算住在佛州，也都可能只有一小部分人口需要家裡有個游泳池。

是什麼因素讓人們不太喜歡在自己家裡游泳？專家分析指出，大多數潛在買主將游泳池視為一種昂貴而不是非常有需要的項目，而且需要大量的維護。 

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