2/20 何美惠會計師 談投資房地產節稅策略

低房價、低利率、政府8000元補助，是房地產投資進場時機嗎?房貸和地稅壓迫，房子成泡水屋(Underwater Home)，要不要出場？環球房地產投資俱樂部Global Real Estate Investors Club邀請綠卡與稅和愛與錢兩書作者何美惠會計師，談投資美國房地產節稅策略。

何美惠將從投資風險和節稅角度，來分析何時是投資房地產好時機？如何降低投資風險?如何利用節稅策略來增加投資回報，節稅講座時間是2月20日周六下午2時至4時30分。

演講大綱計有房地產投資風險、槓桿原理、現金流、房價和房租比較、房地產相關稅法簡介、移民身分如何影響稅賦、投資型態如何影響稅賦、首次購屋稅貸，自住宅房貸利息和房地產稅抵稅、出租物業節稅法、轉讓房地產稅賦等。

何美惠，舊金山州立大學稅法碩士，美國和台灣會計師、稅務師，InterTax會計公司總裁，有十多年會計和稅法諮詢經驗。國際稅法專家，其國際稅法論文，兩度在亞太國際會計學術會議上發表。著作綠卡與稅──投資移民美國節稅法，出版後廣受歡迎，已印行超過十刷，幫助非常多新移民了解美國稅法。愛與錢──家庭理財和節稅之道一書以家庭理財和節稅為重點。

Global Real Estate Investors Club (環球房地產投資俱樂部)，為加州房地產投資人士提供及時市場資訊，亦按市場轉變而舉行進修性講讓會員對新稅例、貸款、法拍屋投資有所了解。在過去平均每年在南、北加州舉行大型房地產展覽會，廣受歡迎，現有3000多名會員。

有興趣者可預約報名參加，講座地點在International House of Pancake Restaurant (IHOP) 5403 Stevens Creek Blvd, Santa Clara. 入場費每位５元，座位有限，須先報名。可電郵至info@justglobal.net或電-408-823 9780查詢。有關稅務問題，請e-mail至mayhocpa@intertax.com或打電話到415-543-2828。