【美國富升地產─孫斯陶】美國南加州房產購買指南：Chino Hills奇諾崗市城市介紹

奇諾崗（Chino Hills）位於加州聖貝納迪諾縣的西南角，離洛杉磯東郊約30分鐘車程，面積為116平方公里。洛杉磯縣在其西北邊，橙縣在其南邊，而河濱縣在其東南邊。在2010年人口統計中，奇諾崗有74,799人, 人口的種族構成為50.8%為白人(其中33.4%為非西班牙裔)，30.3%為亞裔，4.6%為非洲裔，其他為太平洋島人和混血等。

奇諾崗市是洛杉磯華人東區的一個新興都市，是繼核桃市、鑽石吧之後的一個華人密集城市，目前華人比例超過15%，代表華人標誌的大華超市已經在這裡建立。美麗的景色、安全的城市和優良的學區吸引著更多華人來這裡定居。奇諾崗的市區景觀綠化非常好，境內有三十八座公園，街道整齊寬敞，四通八達。2005年被CNN和Money雜誌評選為全美100個最適合居住城市的第68名及治安最好城市的第28名。以加州來講，在最適宜居住的前一百名城市中曾排名第七。

由於奇諾崗坐落於洛杉磯縣、橙縣、河濱縣和聖伯納迪諾縣四個縣交界的地方，它吸引了這四個縣的一些白領新貴和專業人士來這里居住，所以收入水平很高。據統計，在2010年奇諾崗家庭收入中位數為100,099美元, 2013年住宅或公寓價值中位數為近60萬美元。和其他受歡迎的華人及中城市一樣，奇諾崗在美國也是屬於高收入高房價的城市。

奇諾崗總面積有116.2 平方公里, 大部分是未開發的連綿的山丘，其中116.1平方公里是土地, 0.1平方公里是水。在奇諾崗市產生之前這塊土地最初是被用作放牧的場地。在1848年墨西哥被割讓給美國加州後， 這塊土地還是主要被用做牧場。後來這塊地被賣給了理查德網格, 他是奇諾(Chino)城市及周圍地區的創建人。隨著碳峽谷山泉在現代斷頭谷地區的城市建設和新洛杉磯塞拉諾斯鄉村俱樂部在奇諾崗的建立。由於它獨特的地理位置, 該地區成為了洛杉磯的旅遊地和走私犯們的交易場所。基於同樣的原因，在20世紀60年代, 斷頭谷成為了嬉皮士與藝術家聚集的場所。20世紀80年代末, 奇諾崗及其周圍地區採取了城市合併行動, 在1991年奇諾崗被合併成一個擁有4200人的城市。

現在的奇諾崗擁有自己的購物中心，其中包括了65個之多的高檔消費商店和飯店。這個購物中心採用了”大街奇諾崗"的理念, 即將其市政府, 圖書館，零售商店建在同一區域，這樣給生活帶來了很大的便利。

現在的奇諾崗市交通發達便利，在東部邊界沿著奇諾瓦利高速公路(簡稱71)可以達到進入波莫納高速公路(簡稱60)到其北邊和沿高速公路(簡稱91)到其南邊。

奇諾崗位於加州的南部，終年氣候宜人。在受海洋氣候影響的同時又受到位於東北部的高山影響，所以有各種不同類型的天氣，但是不論溫度還是濕度都是終年舒適宜人。如同其它的太平洋沿海地區， 85%降雨量是集中在冬季的11月至3月。夏季特別乾燥，陽光充裕。更有涼爽的微風伴隨著你的春季、夏季和初秋。

奇諾崗是一個寧靜美麗城市，平原丘陵兼具，牧野綠蔭扶疏，景色壯麗宜人。是加州政府重點規劃的三個(爾灣，Rancho Cucamonga和奇諾崗) 新興城市之一。在過去10 年當中，奇諾崗是聖伯納迪諾縣市成長率最快、最高也是最安全，最適合居住的城市，它的成長率達到60%，而且仍在上升中。

奇諾崗的城區房子大部份都是一九八七年以後新建的二層式獨立屋，城市內有七處豪宅區，房價從一百萬起價，至四百萬之間。城市裡仍然有一小部分舊區屬於1980年之前隸屬於奇諾（Chino）時建造的房子，街道比較凌亂，沒有規劃好。這邊的房價會低很多，但一般的華人也不喜歡在這裡買房。

在奇諾崗，除去豪宅和舊區以外的房屋，分成北區和南區，北區以Costco和大華超市商業集中的地方為中心，房子的建築年份平均在1992年，房屋平均尺寸2000英尺，平均價位近六十萬左右。南區房子的建築年齡平均在2000年，平均尺寸在2200英尺，平均價格略低。北區的商業比較繁華，南區以住宅為主，比較幽靜，適宜居住，房價比北區大約低10%。

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