Rhea. Bai 告诉你：2015年何時買房最划算? 八大原則給你答案

第一原則:只要你需要什麼時候都可以買房

華遠地產董事長任志強曾被無數人、無數次問到:什麼時候買房合適?他最新的回答仍然是,只要你需要,什麼時候都可以買房。

資深房地產從業人士老顧曾對媒體透露過他的購房秘訣,他認為只要有購房資格,閉著眼睛隨便買,都會賺。理財專家認為,買房時機,對於剛需族來說,不宜過分觀望,有合適的房子,該出手就出手。

第二原則:輿論上充斥著開發商破產倒閉,炒房客血本無歸等信息時

分析認為,如果輿論上充斥著開發商破產倒閉,炒房客血本無歸。銀行面臨“斷供潮”,購房者維權、打砸售樓處要求退房等新聞時,上述事件同時出現時,是買房的天賜良機。出現1-2個也是買房好時機。

第三原則:中央政府再出台更優惠的鼓勵老百姓買房的政策

分析認為,如果中央有這樣的政策出台,預示之前的優惠政策沒起多大的作用,但要等新政策實行至少1個月以後,購房者可考慮出手。

第四個原則:參加團購買房,開發商給的團購價格已相當優惠時

這時可毫不猶豫出手,因為你遲疑別人不會遲疑。

第五個原則:貨幣放水的時候,大膽買

分析認為,如果貨幣政策寬鬆,巨大的貨幣資金流向市場,將推動資產價格上漲,這時是買房的好時機,可以盡量把槓桿用盡,能做高貸就做高貸。

第六個原則:新調控政策出台半年內

中介人士認為,新政出台後,二手房市場會最先出現反應,瘋狂的市場可能會迅速“製冷”。買房人會開始等待觀望,上漲的房價很可能短時間內得到穩定。業內人士認為,政府出台的多次調控政策均在於抑制樓市虛火,最終目的並非“打壓樓市”,房價大跌並不是政府願意看到的景象,即使出台調控政策,房價也難大跌。但經過一段時間後,市場將逐步消化調控消息,隨著剛需族的逐步入市,房價會逐步走出冰凍階段,逐步復甦。因此,新調控政策出台半年內買房,可能會獲得這個波段比較低的價格。

第七個原則:上半年買比下半年買時機更好

南都房地產新聞部副主任朱文策曾分析認為,上半年買比下半年買,一般時機更好一些。上半年有“兩會”壓制,很多購房者在觀望兩會上的房地產政策,市場觀望氣氛濃,房價比較趨穩,這時入市時機不錯。另外,歷年來看,上半年房貸政策寬鬆,對貸款購房者來說,購房者更容易爭取到優惠貸款利率。

第八個原則:下半年買則最好在11月以後

業內專家分析,下半年買則最好在11月以後。按照房地產市場往年的慣例,9、10月份才是購房高峰,有“金九銀十”的說法,常常到了年底就開始轉​​入淡季了。很多開發商會因年底資金回流問題,利用優惠措施、利好政策等開展年底促銷。為配合銷售,開發商會在這個相對較淡的季節,推出一些特價房、好戶型等吸引最後一撥購房者。

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本文由柏嘉殷房地產經紀提供