【柏嘉殷房地產經紀 】移民國家哪家強 - 看中國移民去哪兒

胡潤研究院與匯加移民於北京時間2015年11月27日聯合發布《2015匯加移民•胡潤中國投資移民白皮書》。該專業報告基於2015年8月至10月胡潤研究院與匯加移民對284位平均財富3000萬元的已移民、正申請移民和考慮移民的中國高淨值人群進行的專項調研，深入探索這部分人群移民的原因，他們青睞的移民目的地，以及海外投資，尤其是海外置業等相關問題。

讓我們先來看看，移民指數是如何打分的：

·匯加移民研究院和胡潤研究院考察了全球範圍內所有能提供可行性移民方案的移民國家，以教育、首選置業國家、移民政策、生活成本、個人稅務最優、護照免簽、醫療系統有效性和移民群體適應性八個單項指標作為評判標準，給各個國家打分，綜合所有數據後，製作了2015匯加移民•胡潤中國移民指數，並選出了其中排名前十的國家。

2015中國移民指數Top10國家

美國以9.1的高分拔得頭籌。美國是全世界教育最發達的國家之一，也是中國學生首選的留學目的地，僅2014/15學年，留美的中國學生人數就多達30多萬人。它還是全球投資者首選的置業國家，根據仲量聯行發布的2015年最新報告，目前世界範圍內50%的置業投資集中在全球30個城市中，其中美國就佔據了16個（包括紐約、洛杉磯、舊金山、芝加哥等）。美國在移民方面也十分友好，以投資移民（EB-5）為例，2014財年，美國發放了1萬多份投資移民簽證，其中對中國發放了9000多份，比2013財年增加了46 %。中國目前是美國最大的投資移民來源國，中國大陸公民獲得EB-5簽證的人數比例（獲得簽證的人數/申請人數）從2008年的26.7%增長到了85.4%，並且近三年均保持在85 %以上。

英國以8.7分緊隨美國之後，排名第二。英美兩國在多個方面實力旗鼓相當。但就投資移民而言，英國需200萬英鎊，目前遠高於美國，其生活成本也略高於美國。

新加坡名列第五。新加坡70%以上都是華裔，語言、文化甚至飲食習慣都跟中國非常相近，因此對中國人而言，新加坡的親切度最高，移民後幾乎不會感到不適應。

排名第六的德國是典型的“創業移民”國家，審核條件較為嚴苛，比起美國、加拿大等移民目的地，德國受青睞程度較為一般。而韓國、匈牙利、葡萄牙等國的總體實力不如排名靠前的國家，因此在中國人心目中不是最主流的一類移民國。

再來看看當細分到城市後，國人最偏愛的又是哪些城市哪？

最青睞的移民及全球置業目的地

↑對比去年排名上升↓對比去年排名下降-對比去年排名不變*對比去年新上榜

美國是中國高淨值人士最青睞的移民及全球置業目的地，前十名中，有一半是美國城市。洛杉磯以17.4%的得票率蟬聯冠軍，且比例比上一年上升了3.5%；舊金山以16%保持第二；紐約以13.5%進入前三。西雅圖從去年的第六名升至今年的第四位。溫哥華從去年的第三名跌落至今年的第五名。主要原因是加拿大投資移民政策收緊。此外，今年有一批國家，如葡萄牙、西班牙等新進入榜單，這些國家幾乎都是“購房獲身份”項目的國家。

那麼究竟為什麼越來越多的中國公民要遠離家鄉，選擇成為“全球公民”哪？

教育質量、環境污染和食品安全仍然是促使移民的三大動因，分別佔22%、20%和18%。90年代的時候，身邊鮮有移民的例子，因為那時候天還是藍的，水還是清的，雖然教育資源還是稀缺的，但是人倒都是質樸的，近十幾年，經濟飛速發展的代價是環境資源的犧牲、在利益面前良心的蒙蔽。食安問題屢見不鮮，環境污染也是習以為常，聯想到前些天北京霧霾指數的再度爆表刷新紀錄，也難怪越來越多的國人，誰有錢誰先撤，沒錢也在準備著。不信你自己算算身邊有多少親戚朋友出國留學或者舉家移民了。

我們再來看看那些真正移民了的人，又會發生哪些變化？

已經移民的受訪人中，37%表示移居後孩子得到了更好的教育，變得更為自信；23%的人認為自己享受到了國際化的自由度；21%的人認為生活質量得到了提高。

國際化自由度其中一個重要表現就是，可以來一場“說走就走的旅行”，那麼究竟哪些國家的護照“含金量”是最高的哪？

全球護照效力排名Top 10

全球護照效力（即手持該國護照，可享受多少個國家和地區免簽證或落地簽證待遇）排名並列第一的有五個國家，分別是芬蘭、德國、瑞典、美國和英國，它們在174個國家和地區享受免簽待遇；加拿大和丹麥排在第二，免簽數量為173；法國、日本享有172個國家和地區的免簽待遇；新西蘭、新加坡以170的免簽數量列第五。中國有50多個。

無論移民與否，“海外投資”這扇大門都是對國人們越發敞開，再加上人民幣的貶值，為了分散資產風險，把“雞蛋放些在洋籃子裡”逐漸成為趨勢

海外房產有性價比高、收益穩定、永久產權等諸多優點，在所有的海外投資類型中，地產仍然最受青睞。36%的受訪人表示已經在海外購房，並且未來三年內打算投資海外房地產市場的人數比例將進一步上升至42%。外匯存款也是現階段投資組合中比較受歡迎的一種，23%的受訪人目前擁有外匯存款，比例較去年升高13%，但在未來三年的海外投資計劃中，僅有11%的人選擇該選項，基本與2014年的數據持平。股票以13%的得票率排在第三位，未來三年的海外投資計劃中，它仍然排在第三，比例略有上升，為15%。

未來三年最願意投資的物業類型仍然是住宅

在問及“三年內願意投資的物業類型”時，66%的受訪人認為投資型住宅是最值得購買的物業類型；商舖、寫字樓和酒店等由於涉及運營管理和回報率等問題，在高淨值人群中的熱度遠不如住宅；而基礎設施、農業、倉庫 / 工業等更多是企業關注的投資方向，個人在這方面投資需求較弱。

在置業區域上國人的選擇又有哪些偏好哪？

將近一半的受訪人表示願意在學區內購置物業，這裡的學區指地理上靠近學校（在學 ​​校附近，去學校交通便利），與國內強調入學資格的“學區”略有不同；繁華、便利的市中心排名第二，為26%；華人區排名第三；而較為安靜的郊區僅吸引了7%的人購置物業。