【灣區著名富達房地產公司】舊金山金融區黃金地段商業大樓待售

舊金山金融區商業大樓 http://tours.tourfactory.com/tours/tour.asp?t=1482946
地址：650-654 Sacramento Street, San Francisco, CA 94111
用地分類：中國城社區商業（CCB）
APN# 0227-013
開價：$6,380,000
該商業大樓地處舊金山金融區黃金地段，位於Montgomery街和Kearny街之間。三層樓高，另有寬敞的地下室。

此令人嚮往的地點在舊金山繁華的金融區。步行可到泛美金字塔、中國城、美國銀行、富國銀行、萬通銀行、花旗銀行、匯豐銀行舊金山總部、其他銀行和金融企業，以及Embarcadero中心、凱悅酒店、希爾頓酒店等等大機構。

這棟建於1909年的俊美樓宇，有莊嚴的紅磚牆樓面與堅固的水泥基層，相互輝映。樓頂的雕塑突顥其典雅的傳承。樓高三層，另附地下室。這幢美觀典雅的商業樓宇包含約7500平方尺的實用面積，可用致作辨公室、診所、店面，或改裝成醫務大樓、豪華大酒樓、西餐廳， 或改裝為樓下兩個店鋪，樓上多單位住宅公寓等等，另外還有樓面高而寬敞的地下室可資利用，潛力無限。

租客穩定：現有五位長期可靠的租客，一樓右邊店舖是乾洗收發站及美容中心；左邊是保安服務辦事處。二樓及三樓，每層一位租客，均為專業辦公室。購入房產後立即有租金收入，且租約具靈活性，亦可交結。

標誌：一樓到三樓有寬闊大方的樓梯連接，另外左邊門內有一電梯直達。

物業保養良好：現屋主數代傳承，愛心呵護祖業，引以為榮。近期維修記錄，包括以下各項：
◎ 2012 年 各層內部新油漆；
◎ 2012 年 各層換新地毯；
◎ 2003 年 換新屋頂；
◎ 2003 年 通過市府防地震加固工程；
◎ 2013 年 更新三樓的空調。

煤氣、電及水：

◎ 煤電錶：每層樓各一個獨立煤氣表和電錶；另外公用地方有屋主負責的煤氣表和電錶；

◎ 水錶：一個水錶，另防火灑水糸統獨立一個水錶。

電梯：一座
衛生間：七間

一樓：平均分為兩單位；有三個租客。
◎ 衣服乾洗收發站和美容院店鋪。面積約共1250平方尺，各自有一間衛生間在地下室。
◎ 保安服務辦事處。面積約1250平方尺。另外加上自己的地下室。店面有接待處、辨公室、會議室、文具房、茶水間，男女衛生間兩個及殘障人士衛生間一個。

二樓辦公室：面積約2500 平方尺，有接待處、會議室、辦公室、文具房、茶水間，及一所衛生間。

三樓辦公室：面積約2500 平方尺，有接待處、會議室、辦公室、文具房，及男女衛生間各一所。

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美國加州富達實業
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郭威信
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（編稿William）