洛百萬豪宅市場 熱得發燙

一項最新調查顯示，洛杉磯和舊金山地區百萬豪宅市場目前炙手可熱，粥少僧多加上外國買家推波助瀾，使豪宅房價快要回升至過去最高峰時期。現在只要豪宅上市，立即引起搶著出價，且是現金交易。

專門追蹤百萬豪宅的「第一共和銀行」（First Republic Bank）2月19日發表2012年第四季「第一共和豪宅指數」（First Republic Prestige Home Index）顯示，洛杉磯地區2012年最後三個月百萬豪宅平均房價達206萬元，比2011年同期上升4.4%。舊金山灣區豪宅平均房價達273萬元，比2011年同期上升8.4%，聖地牙哥地區豪宅平均房價則只有164萬元，比2011年同期降低1.4%。

洛杉磯地區還包括亞凱迪亞、比佛利山、巴沙迪那、馬里布、聖塔蒙尼卡等城市，這次房價增幅創下2007年第二季以來新高。「第一共和銀行」總裁凱撒琳（Katherine August-deWilde）說，愈來愈多的買家，加上貸款利率低和上市豪宅數量不足，使房價受到飆升壓力。」

比佛利山房產經紀人蓋文斯（Jane Brill Gavens）說：「我推出的每幢房屋都引來好幾個出價。供不應求加上低利率和外國買家，形成賣家市場。」曼哈坦灘（Manhattan Beach）房產經紀人何斯特（Barry Host）說：「現在上市豪宅存量是我所見過最低的，愈來愈多買家進入市場給房價帶來壓力，我們看到很多現金交易。」巴沙迪那房產經紀人瑪琳（Maureen Hollingsworth）說：「豪宅房價已快達到過去最高峰時期，我們的房市居高不下。」

資料來源：世界新聞網