房屋節能改造 教你幾招

精明的房主進行房屋改造工程，不再是增設媒體室或按摩浴缸等華而不實的項目，節能成為許多房主的首選，他們也願意為環保節能做出大筆投資。據全美房建商協會統計，每年節省1000元能源費用的房屋改造工程，平均需要花費7100元。但是，房屋節能也並非都需要大興土木，一些房屋改建小項目，譬如安裝節能燈，即可以使能源消耗減半。

房屋性能評估商(Home-performance contractors)使用紅外線攝像機，可以探測房屋漏縫、評估冷暖設備的功效、探測室內空氣污染和一氧化碳洩漏情況，甚至幫屋主查看水電費帳單是否合理。依房屋大小不同，能源效率評估費用為250元至800元，屋主可從州府和能源公司申請補貼。在紐約州，電力公司通常為房主提供免費評估。房主自雇評估商，最好選擇經建築性能研究所(Building Performance Institute)認證的合同商。

密封門窗

許多房屋地基、牆壁、天花板和屋頂有縫隙，猶如開著的門窗，使空氣對流，減弱房內空調的作用。房主可自己檢查門窗、電源附近是否有縫隙，可用塑膠、發泡膠等進行填堵，但通風管道的密封和絕緣，應僱用專業人員。這項改造工程每年可使能源費用降低400元。

房主改換門窗要慎重，聯邦貿易委員會去年警告五家門窗製造公司，停止兜售號稱可節能40%至50%的門窗，節能7%至15%比較可靠，「消費者報導」測試的節能門窗，通常使用20年才能賺回成本。

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研究顯示，關注能源使用情況的房主平均少用7%的能源，40餘家能源公司在網站上設置「綠鍵」，顧客可以查看水電使用情況，能源公司名單列在greenbuttondata.org網站。

無線、可調溫的溫度器，包括一些自動調溫器，在「消費者報導」測試中表現良好，使能源使用更加透明和方便。Nest Learning Thermostat根據房主的生活習慣自動調溫，售價250元；Venstar ColorTouch、Honeywell Prestige和Ecobee較易操作，售價分別為170元、250元和300元。而房主在離家或睡覺時設定室內溫度，可節能10%。

安裝智能電錶不一定可節能，能源公司必須同時提供非高峰期用電優惠價，房主才可有效利用智能電錶。目前約有2%的美國人可選擇查看用電情況，在非高峰期使用洗衣機、洗碗機，以節省能源和費用。

更新電器

「消費者報導」指出，房主也不要小覷電器更新換代，一台使用15年的老舊冰箱換成節能冰箱，每年可省60元，高效的新式洗衣機可另外節省130元，而大多數節能電器售價與普通款不相上下。

熱水器平均使用壽命為13年，若需要更換，可考慮混合加熱器，水暖費每年最多減少350元。在年底前改換混合加熱器，還可申請300元的聯邦稅抵免，而混合加熱器成本可在五年左右的時間回收。但混合加熱器較大，必須安裝在一個面積12×12英尺、高7英尺的房間。

LED燈泡比熒光燈壽命延長，照明質量也提高，缺點是成本也比螢光燈貴十幾倍，LED節能燈售價約18元至35元，而螢光燈通常在1.50元以下。即使價格較高，換LED燈泡仍比較划算，而且製造商預計LED燈泡一、兩年內售價將降至5元到10元。

替代能源

越來越多的消費者利用延長至2016年的可再生能源抵稅優惠，目前美國約有5萬戶家庭安裝地源熱泵(Geothermal heat pumps) ，安裝費用平均為1萬7000元，需要五到十年時間回收成本。太陽能是另一種選擇，安裝光伏屋頂面板(photovoltaic roof panels)平均耗費2萬元，但不少太陽能公司出租太陽能板，據稱每月租賃費低於水電費。

資料來源: 世界新聞網