全美5大熱門的城市房價&投資解析！

8月份已經到來，今天Jonah根據8月2號CoreLogic 最新的HPI 報告和zillow的最新數據，帶領大家一起解析全國熱門城市的價格趨勢和房產投資分析！

The National Market
全美市場

首先我們看全美的市場，根據8月2號CoreLogic最新的HPI報告：全美市場的房價基本從09年之後就一直穩定增長，6月份全美中位價為$187,000，從2015年6月到2016年6月，全美房價增長了5.7%，而且6年6月份環比16年5月就增加了1.1%，並且在HPI報告中還預測，在2016年6月至2017年6月的一年時間內，全美房屋價格還將持續上漲5.3%。

租金方面： 6月份全美租金指數為$1,409，較去年同期相比上升了2.6%
租售比為：房價/(12*月租金)=11.06年
 

The Los Angeles-Long Beach-Anaheim Area 
洛杉磯

房價方面： 2016年6月份，洛杉磯市的房屋中位數價格為$572,400，該價格較去年同期相比上升了5.9%
 
租金方面： 6月份洛杉磯市租金中位數價格為$2,574，較去年同期相比上升了4.6%
租售比為：房價/(12*月租金)=18.53年
 

The New York Area
紐約

房價方面： 2016年6月份，洛杉磯市的房屋中位數價格為$386,800，該價格較去年同期相比上升了3.4%
租金方面： 6月份洛杉磯市租金中位數價格為$2,418，較去年同期相比上升了3.4%
租售比為：房價/(12*月租金)=13.33年
 

The San Francisco Area
舊金山

房價方面： 2016年6月份，洛杉磯市的房屋中位數價格為$812,300，該價格較去年同期相比上升了8.5%

租金方面： 6月份洛杉磯市租金中位數價格為$3,397，較去年同期相比上升了7.4%
租售比為：房價/(12*月租金)=19.93年
 

The San Jose Area 
聖荷西

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房價方面： 2016年6月份，洛杉磯市的房屋中位數價格為$957,900，該價格較去年同期相比上升了9.9%
 
租金方面： 6月份洛杉磯市租金中位數價格為$3,519，較去年同期相比上升了5.7%
租售比為：房價/(12*月租金)=22.68年
 

The Seattle Area
西雅圖

房價方面： 2016年6月份，洛杉磯市的房屋中位數價格為$392,000，該價格較去年同期相比上升了11.8%
租金方面： 6月份洛杉磯市租金中位數價格為$2,031，較去年同期相比上升了9.7%
租售比為：房價/(12*月租金)=16.08年

來源：The House Club