加州法律規定 房東必須提供暖氣

加州法律規定，租屋處必須要包含暖氣，房客自己準備移動式暖爐若被要求加錢，可根據法律條令跟房東達成協定。

今年冬天特別冷，租屋沒有暖氣，房客自己準備移動式暖爐，卻被房東因太耗電而禁止使用，或要求增加房租，房客可根據加州法律規定，租屋處必須要包含暖氣這項設備的條款，向房東爭取。

這幾天冷空氣過境，已經習慣洛杉磯暖冬的民衆有點忍不住，要開暖氣了，租客如果家裏沒有中央暖氣系統，紛紛買了移動式暖氣到房間取暖，部分房東發現房客使用移動式暖氣，會以耗電為由禁止房客使用，或則要求冬季時增加房租來補貼增加的電費等要求。

律師表示，加州法律規定，租房必須提供暖氣，否則將被定義為不適宜居住（inhabitable）的房屋，同時房東也違背法律基本人道主義原則，如果對簿公堂，法官將傾向同情房客，曾有案例房客因為沒有暖氣，向房東申訴無效，導致身體不適，不得不搬去旅館，最終提告之后，法官判房客勝訴，房東還要支付房客的旅館費用。

同時律師提到，通常需要自備移動式暖氣的租客大多都是分租一個房間的房客，水電費用都包括在房租裏，這類型的租金也相對便宜，如果房東要求的增加房租的金額合理，例如十元、二十元是可以接受的情況下，建議房客可以跟房東達成協議，哪幾個月是加租的月份，畢竟和房東鬧不愉快，為了幾十元搬家或者告上小額法庭也是有很多事情要處理。

一名居住在聖蓋博的華裔居民，他分租了房東的一個小房間，前幾天也忍不住買了一個小型移動式暖氣，才用了兩天，房東就來抗議，表示這個暖氣太耗電，要求這個月開始要增加十元電費補貼，直到他跟房東提出不再使用暖氣的時候，該居民也認為十元一個月能換來每日房間的溫暖，認為也合理，也就答應了。

來源：網路