美國年輕人不買房原來有這麼多原因

美國年輕人有房人數低得史無前例。

圖片來源：focolare

美國千禧一代，即年齡在25至34歲這一階段，通常是購買首個住房的黃金時段，這也是一些經濟學家看好房市的主要原因之一。但是，數據卻不那麼完美。

美國房地產搜索引擎Trulia對人口普查數據的分析顯示，美國近40%的年輕人選擇與父母、兄弟姐妹或其他親屬同住而不選擇買房獨居。

儘管近年來美國經濟反彈，就業也在穩步增長，但年齡在18歲至34歲之間的年輕人與父母或其他家人同住的比例一直在上升，2015年已升至39.5%。

商業內幕依據Priceonomics的數據進行研究後發現，年齡越小，也父母同居的比例越高。（圖片來自商業內幕）

什麼原因造成了這一局面呢？一起隨僑報網了解其中的原因吧。

負擔不起高房價。

全美地產經紀商協會（NAR）數據顯示，4月美國房價中位數同比上漲6%至24.48萬美元，保持連續62個月同比上揚。

相比之下，年輕人的收入卻不怎麼樂觀。據僑報網報導，美國人口普查局近期的《年輕成人經濟和人口變化》報告顯示，年輕男性的收入水平已下降至收入階梯的底部。1975年，25至34歲男性中僅25%年收入不足3萬美元。而到了2016年，這一比例已上升至41%。

1975至2016年間，25歲至34歲的女性中，家庭主婦的比例也從43%降至14%。報告還顯示，年輕男性的收入水平已下降至收入階梯的底部。

1975年，25至34歲男性中僅25%年收入不足3萬美元。而到了2016年，這一比例已上升至41%。1975至2016年間，25歲至34歲的女性中，家庭主婦的比例也從43%降至14%。

高學貸創紀錄，難以承擔按揭貸款。

美國學生貸款債務的總額已達到1.4萬億美元，超過美國信用卡債務，僅次於住房抵押貸款。隨著越來越多的學生追求高等教育，同時也隨著教育成本的增加，學生債務還會進一步提高。

財經新媒體Quartz報導稱，美國勞工統計局的數據顯示在2006-2016年間，美國大學學費上升了63%，宿舍費上升50%，教科書費用上升了88%！

受學貸影響最為嚴重的是18至34歲的年輕人，他們中一些人將收入的18%償還欠款。公民銀行2016年的一份報告指出，這些年輕人試圖40多歲時將學貸還清。

更願意把錢花在其他消費上。

千禧一代的住房擁有率的下降程超過整體水平，也許還有除了負擔能力以外的原因。

CNN Money此前報導稱，勞工統計局的數據顯示，不同年齡段年輕人，他們的花費側重有很大不同。

飲食方面，25-34歲每年花費6200元，35-44歲為7,900元。

住房支出上，25-34歲每年花費17,200元，而在35-44歲年齡段則上升到20,600元。

娛樂上，25歲以下每年花費為1250元，25-34歲為2,200元，35-44歲3,000元。

在房租上的花費過高。

好消息是，Zillow發布的最新報告稱，隨著新房開始滿足租戶的住房需求，美國租房市場呈現出疲軟態勢。3月份房屋租金僅比去年同期增長0.7%，創五年來最低漲幅。

據中國證券報報導，報告指出，舊金山地區租金相比去年同期回落0.1%，而去年當地租金曾增長10%；聖何塞地區租金回落1.1%，去年同期曾增長9%。即便在熱門的西海岸地區，租金飛速增長的步伐也開始減緩，西雅圖房租同比上漲6.7%，但自2016年8月以來，增速一直呈現放緩趨勢。

不願組織家庭。

來自人口普查局的數據顯示，25至34歲年輕人中，55%與配偶或伴侶同住，而1967年這一比例為80%。

僑報網報導稱，過半受訪年輕人認為，與結婚和生育相比，獲得教育和經濟成就更能顯示自己已在社會中立足，成為真正的成年人，僅11.5%的人認為結婚是顯示成人的重要標誌，10.4%的人則認為代表成人的重要標誌是生育。

喜歡居住在市中心。

據央廣新聞報導，美國智庫城市瞭望台發布的報告顯示，與美國有家有口的中產階級和富人主要生活在郊區相比，年輕人回流市中心居住的趨勢非常明顯。

數據顯示，有大學學歷的年輕人住在市中心的可能性比總體人口高出1.26倍，華盛頓費城過去10多年市中心25歲到34歲的人口增加七成多，巴爾的摩、圣迭戈、洛杉磯、邁阿密、達拉斯、聖路易斯等市中心的年輕人也在明顯增加。

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