搶房大戰中，貸款買家打敗全現金的秘訣公開！

美國房地產市場進入又一波上升期，洛杉磯的房產剛上市便引來多人競價，全現金買家在搶房大戰中往往占得先機，對許多貸款買家造成壓力。究竟貸款買家要如何接招，在這場激烈的搶房大戰中立於不敗之地呢？

信貸業內人士分享了最近的一個成功案例，同時這也是一個能讓你從搶房大戰中脫穎而出，拿到Offer的製勝法寶！

房產市場太火熱，貸款買家被全現金打敗

今年3月，信貸專家為客戶鍾先生一家進行了貸款預審，鍾先生和他的太太都已有幾處房產，想趁現在市場不錯的時候再買入一間投資房。但之後的兩個月他和他的經紀人都一直拿不到Offer，原因就在於現金買家。

通過貸款審批後搶房更有利

5月底，信貸專家給了他一個應對策略就是——由信貸人士可以先為他遞交貸款文件。一般情況下，貸款購房的最大問題在於能否獲得貸款批准，因此專家建議，貸款審批通過後更能向賣家展現購房誠意，增加賣家好感，給賣家信任的一劑“定心丸”。如此一來，既不耽誤看房，又可以增加搶Offer的成功機率。

先送文件有以下兩大優勢：

一，No Loan Contingency，

二，20天內Close Escrow。全現金買家的優勢之一是節省了貸款審批時間，然而，貸款買家現在也可以通過先送文件這樣的處理方式大大縮短審批時間，與全現金買家有著同樣的優勢與條件！

沒有房產地址也可以做貸款嗎？

當然可以！上週五鍾先生就簽署了貸款文件，恭賀他和他的太太終於買到心儀房子！從他Open Escrow到Close Escrow，僅僅用了20天：

1、5月底遞交貸款文件
2、6月7日Open Escrow
3、6月16日簽署貸款文件
4、6月27日Close Escrow

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