買了房子的美國人最後悔的是什麼

幾乎一半的美國人對他們現在的房子感到遺憾，其中的原因多種多樣，那麼他們最看重的是哪一個？

據“市場觀察”（MarketWatch）報導，房地產網站Trulia對2,200多人進行的一項調查顯示：

圖片來源：United Auto Insurance

房主：33%遺憾沒有選擇一個較大的房子。

圖片來源：Trulia

租戶：41%後悔沒有買房。

圖片來源：Direct Marketing News

還有一個值得注意的數字，同2013年相比，美國人對自己住房滿意的比例從44%上升到了46%。

不過現在可能還不是改變這一問題的時候，主要的原因是房價。

據僑報網不久前的報導，同去年同期相比，今年5月份美國房價上漲了6.6%，與4月相比，上漲了1.7%。研究公司CoreLogic預計6月份房價同比上漲5.3%，環比上漲0.9%。下圖是近年美國房價的變化趨勢。

約62%受訪者表示，他們認為自2012年以來，住房成本“有點兒不太實惠”，26%表示“難以負擔”。另有，對於年收入超過10萬的家庭，26%受訪者表示買不起房。

近幾十年，美國人的住房變得更大，也更華麗。這就可以理解，為什麼美國房價節節攀升剎不住車，美國人難以負擔了。

據僑報網早前的報導，2015年，美國平均住房面積為2720平方英尺，高於2014年的2,660平方米，比1973年增加了約1000平方英尺。

臥室數增加，2015年47%新建住宅為四臥或更多。

浴室數趨於上升， 2015年新建住房約38%有三間浴室。

絕大多數新建住房都至少有兩個車庫。

2015年約55%新建住房至少兩個樓層，1973年只有23%。

空調更為普遍，1973年新建住房半數安裝了空調，2015年這一數字近93%。

不過在這種大趨勢下，仍有些房主傾向於小一點兒的住房，這可能是考慮了費用之後做出的無奈的選擇。

目前，不超過400平方英尺的小房子正受到退休人員和年輕一代的青睞。這對於那些後悔沒有買到大房子的人來說，多少有一些安慰。

不用說，房屋越大，房主繳納的房產稅也就越多。2016年，美國人支付了近3000億美元的財產稅。下圖是各州房產稅維納的對比圖。

除了買房，美國人租房的成本也在上漲。Zillow的數字顯示，美國人2016年支付的租金為4785億美元，比2015年上漲了3.8%。

在美國，最低時薪已無法承受一個二居室住房的租金了。下圖是各州租住兩居室所需要的最低小時工資數。

房子變得越來越貴，不過在這8個州例外。它們是夏威夷、蒙大拿、猶他、愛達荷、科羅拉多、懷俄明、特拉華、俄勒岡。當然，除了房價以外，還要考慮其他支出，比如每月的還貸額、利率、過戶和代理費用，以及維修和保養的費用等。

圖片來源：Money Talks News

儘管沒有條件買一所更大的住宅令很多人感到遺憾，但這未必是壞事。Trulia的調查顯示，在買房之前，希望自己的財務更為安全的比例，千禧一代年輕人和老年人是17%和7%。另一項調查也顯示，超過半數的美國人為了支付租金或房貸在生活上做出了重大犧牲，比如不得不尋找第二份工作、推遲退休、減少醫療費用等。

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