又來乾貨！做好6點與承包商合作愉快

如果為了整建房屋而聘請承包商時，您必須與包商討論資金、時間表、清潔和其他敏感問題，四、五個星期內，包商可能天天到家裡報到，您和包商將非常頻繁的互動，甚至比您和自己的先生或太太更密切；所以，雇用這些專業包商前，一定要先了解他們。

與整建承包商順利合作，必須有兩個基本要素：第一是找到合適的承包商，第二是製訂詳細而具體的書面合同。

以下是與承包商順利共事的訣竅：

首先，要有詳細的合同。有許多重點要搞清楚，例如您和包商各要支付什麼費用？如果工作遠比想像中複雜該怎麼辦？使用什麼材料？一天工作結束時誰負責清理？如果能一開始先花時間釐清合約細節，日後就可節省時間、並且避免出錯。

其次，同意工作規則。 對於整修期間仍住家裡的人來說，這點特別重要； 假如您外出工作時承包商在家施工，要留下明確指示，包括什麼時間開始工作？什麼時候結束？ 週六工人會在屋裡嗎？ 工人可一直把工具留在屋裡嗎？ 務必確實讓包商知道每個工作日結束時要達到什麼樣的清潔程度。

第三點，備妥應變計劃。 想要完全按照合同規定完成整建並不容易，有時屋主會改變主意，而有時牆壁敲開後才發現問題，狀況發生後，就得重新談成本；所有討論和決定都應用白紙黑字寫下，以避免誤解，而且應該在更動計畫前談定費用。

第四，盡可能把變化降到最低。如果您訂購櫃子之後才改變冰箱尺寸，可能會導致嚴重的延誤和額外費用，為避免這類麻煩，最好的辦法就是不要在整建過程中經常改變主意。

第五點，盡早做出選擇和決定。 裝修中的許多工作環環相扣，這個步驟會決定下個步驟，所以應提前確定要在什麼時候之前敲定什麼，有時您想要的物品可能沒有庫存，提前準備才能讓商店有足夠時間進貨。

第六個重點，明確找出整建工程的負責窗口。 如果屋主是一對夫妻，應指定一個人作為承包商的聯絡人，由這位聯絡人代表說話，必要時為施工中發生的變更、付款簽字並且回答問題。 

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