你不知道的事：貸款前如何準備銀行賬戶

在貸款的準備過程中，貸款申請人需要準備很多文件包括ID，報稅表，工資單，W2，信用報告，銀行存款單等等。這些信息可以綜合體現出貸款人的資質，貸款銀行就是通過審核這些文件來做決定。而其中，銀行存款單的準備最具技巧性，也是最讓貸款人頭疼的文件。

因為處理不當很容易讓貸款銀行索要許多額外的不必要的文件，從而影響貸款的進度。那麼，我們該如何正確處理和準備銀行存款單呢？

1.貸款前，建議把頭期款存在同一個銀行賬戶。這樣，您只需要提供一個銀行存款單即可。因為貸款公司不僅需要看到借款人有足夠的資金，還需要了解大筆存款的資金來源。

2.房屋貸款的頭期款必須存在個人銀行賬戶中，公司或其它商業賬戶中的資金是不可以用來做為頭期款的。

3.銀行交易記錄一定要正式的文檔，即從銀行官網下載或由銀行出具的文件。很多藉款人為了方便，直接截屏，這種證據貸款公司是不予採納的。

4.他人贈予的資金不能拿來當作投資房的頭期款使用。

5.最容易被忽略的一個問題是大額現金存款。那麼多少金額算大額呢？大多貸款公司把大於月薪毛收入50%以上的存款視為大額存款。這時貸款公司就會要求追查這些資金的來源，因為要確保這些資產是藉款人自己的而不是藉來的。因此建議在貸款至少前一個月避免大量資金的轉賬。

綜上所述，為了避免繁瑣的文件收集，也為了更快完成買房過戶的程序，需要貸款的客戶應配合貸款經紀儘早準備。

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