美國房市呈現回暖趨勢,原因何在?

2008年，美國經歷了嚴重的經濟危機，房地產市場也隨之出現泡沫，發展勢頭很差。但是現在，美國房地產市場呈現出明顯回暖的發展趨勢，原因何在？

一、美國人口增長速度比較快。

a.因為美國自身人口基數比較大，醫療水品先進，出生率高而死亡率低;

b.因為美國雄厚的經濟實力與良好的文化氛圍吸引了大批海外移民。

快速增長的人口背後是購房需求的增多，因此這減輕了房地產市場泡沫出現的可能性，房價的上漲是隨著需求的增多而相應增多的，並不是有人刻意增加了實際上不存在的需求而導致價格虛高。

二、美國政府對於房地產市場發展一直很重視。

總體上來說，美國政府當前採取的是比較開放、寬鬆的經濟政策，國家資本主義之下，美國政府在房貸上提供了大量資金，大力鼓勵美國人民進行購房，房貸利率呈現溫和上漲的趨勢，而不是降低房貸利率，這樣也可以避免經濟泡沫的出現。

三、美國房地產市場在二戰之後一直是比較穩定的成熟狀態。

這得益於歷史教訓，美國房地產市場自身在應對周期性危機時的調控能力比以往更強了，這增加了投資者的信心，也促進了房地產市場自身的發展。

需求的增加導致資金注入房地產供給，供需雙旺的場面之下，是美國房地產市場明顯回春的趨勢。

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