美國家庭租房率創新高高房價是最根本原因

皮尤研究中心（Pew）根據美國人口普查局資料所發表的報告指出，去年美國家庭租屋比率升至1965年來最高，且租屋並非多數家庭最想要的選項，租屋族最後悔沒買房子。

美國財經網站Business Insider報導，2006年美國房市崩盤以來，屋主當家庭戶長的比率相對平穩，但租屋族當戶長的比重卻從31.2%上升至36.6%，為1965年以來最高。

Pew資深研究員佛萊表示，房價漲丶房市崩盤陰影揮之不去，加上就學貸款，這些是許多美國人最後選擇租房子的原因。許多證據並顯示，學貸增加導致年輕人買房的難度提高。

Pew的資料指出，在所有年齡層中，千禧世代（年齡35歲以下）繼續租房子的可能性為所有年齡層最高，年輕租房族當戶長的比率高達65%，較2006年高8個百分點。

佛萊說，年輕人存不到房貸頭期款還有其他原因，譬如房子買了會限制遷移，但年輕族群恰恰是所有年齡層最可能搬家的群體，這個因素可能也促使他們還沒買一戶自己的房子。

不過，房地產服務業者Trulia最近公佈的調查報告顯示，在租屋族後悔的事情中，他們最後悔沒買房子，比重高達41%。 Trulia總編輯韋德納表示，房價持續走高，6月美國各類住宅的價格中位數超過20萬美元，較一年前高7%，長期來看，買房仍比租房划算。

韋德納說，必須了解的是，雖然房貸似乎是筆很大的投資，但也可能會加調薪，特別是千禧世代；買房子後的前幾年大家會比較辛苦，但之後房貸壓力會慢慢減輕。

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