2017年美國房產銷量將增3.5% ，你還在等什麼？

近期，據房地產經紀人協會（NAR）公佈的最新報告顯示：2017年美國現房銷售量將增長3.5%，可望達到564萬單；在2018年，現房銷售量將繼續增長2.8%，有望達到580萬單。
今、明兩年美國房地產銷售將達到近十多年來的高峰。

zillow的最新房產市場報告也得出了類似的結論。近四年來，房產銷售中家庭房產庫存以最快的速度下降。在過去一年，美國家庭住宅價值提升了7.4%。與一年前同月相比，全國的購房者在5月份可選擇的住房減少了9.4%。

庫存下降並不是新出現的現象，在過去的28個月中，每年都在下降。值得注意的是，儘管庫存已經非常低，但仍然可能以斷崖式的速度下降。上一次市場出現這樣的下跌是在2013年8月份，當時庫存下降了10.2%。

據美國房地產網站Realtor.com報導，NAR首席經濟師LawrenceYun說：“隨著美國股市創新高，自2010年以來新增就業達到1600萬，以及消費者信心增長等因素，美國人購房的經濟能力也獲得增長。” 

報告指出，目前新建房的數量仍趕不上市場需求。預計今年新建房銷售量將增長10.7%，可望達到62萬套，高於2016年的56萬套。2018年，新建房銷售可能再增長8%，達到67萬套。

據地產跟踪(Realty Trac)早期發布的報告顯示，2016年在美國12個活躍大都市區，倒手房屋數量佔市場房屋總量的比例超過了2005年的峰值，達到11%。

與此同時，房屋倒賣者（包括個人和實體）的數量達到11萬左右，創2007年以來最高紀錄。

地產追踪副總裁達朗·布洛姆奎斯特(DarenBlomquist)認為，房地產市場的信心正在回升。他說，倒手房產的小資金增多，有可能意味著市場投機過度，但2016年不屬於這種情況，“2016年倒手的房屋，平均買入價比預估市值低26%，重新賣出價則比市值高5%。” 

另外，儘管預計美聯儲可能繼續加息，美國房價今年可能依然上升5%。美國成屋銷售量創六個月新高。

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