買房小技巧：上市兩月未成交屋可向賣家講價

全美房價回升，房產經紀人透露，若上市兩個月以上仍未成交的房屋，可以向賣家講價，通常上市三個月以上的房屋都能以比標價便宜的價格買到，有時候降價幅度甚至達到10％以上。

購房搜索網站Zillow、Trulia、Realtor等，網羅目前市面上出售的房屋信息，包括價格、面積、位置、近年來價格走勢等信息一應俱全，方便購房者自己在家篩選感興趣的房屋。

洛杉磯市中心一位房產經紀表示，這些網站還有一個功能，即列出房屋上市的時間，查詢例如Zillow網站上的「Days on Zillow」選項就會告訴你該房屋已經上市多少天，Trulia網站上的「Listing Date」就是這套房屋開始出售的日期。

該經紀人透露，通常上市兩個月以上的房屋，就可以和賣家講價，通常都能以低於標價的價格買到，他說最近在韓國城有一套房屋出售，上市近三個月還未成交，已經有買家給出低於標價10％的價格，賣家也打算接受。

上市三個月的房屋通常可以講價，但最近房源較少，很多房子上市不到兩個月就已經成交，所以留到兩個月以上又令人滿意的房屋不多，即使可以講價，賣家也要看誰的出價高，一味追求低價則可能被別人搶去。

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