全美9 月房貸利率報告：創2017 新低，購房好時機？

根據房地美(Freddie Mac)公佈的最新數據，美國30年期固定房貸利率為  3.78%；15年期和5年期貸款利率為  3.13 % 和3.08 %。 

美國房價環比持續上漲已經五年多了。如今美國各大城市正面臨著房源供應短缺的問題，這意味著買房者不得不加入競價大軍來爭搶房子，買房者的出價會遠高於賣房者要價。

HSH副總裁Keith Gumbinger說道：“市場對房屋的需求很大，但是供應卻非常緊缺。此外，房租也在上漲，意味著對那些潛在的買家來說，他們想要儲蓄資金來購買房屋會變得更加困難。不過，對房屋買家來說，按揭利率卻是一個好消息。 ”

雖然美聯儲已經開始加息，但是最近按揭貸款利率一直徘徊在4%以下。Gumbinger表示：“ 下滑的按揭利率有助於緩解上漲房價帶來的衝擊。 ”鑑於美聯儲升息，預期利率會隨時間逐漸升高，但是在可以預見的將來，利率還是會保持在很低的水平。

9月的30年期貸款固定利率為3.78%，點數平均為0.5。環比8月的30年期貸款固定利率  (3.89%)下降了0.11%；同比去年同時期的30年期貸款固定利率(3.50%)仍高出0.28%。

9月的15年期貸款固定利率為3.08%，點數平均為0.5。環比8月的15年期貸款固定利率(3.16%)下降了0.08%；同比去年同時期的15年期貸款固定利率(2.77%)仍高出0.31%。

9月的5年期貸款浮動利率為3.13%，點數平均為0.4。環比7月的5年期貸款浮動利率(3.16%)下降了0.03%；同比去年同時期的5年期貸款浮動利率(2.82%)仍高出0.31%。

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