用別人的錢建立免稅財富

華人無論移民到那裏，北美洲（美國，加拿大），南美洲，歐洲，東南亞，一定會在那個城市，努力工作，有些人專業發展，有些人開創事業，都是勤奮地工作，努力累積財富。其中最熱愛是投资地産，無論如何困難，一定竭全力購買第一間自住房屋，大多數人士都預備好首期，然後向銀行貸款，開始置業的一大步。

精明的華人投資者了解融資的優點：就是充份使用杠杆原理，融資是利用銀行的貸款，提早完成更大的投資的計劃。華人善用這種財務杠杆的策略，個人或家人熱切儲備第一批首期（頭款），先買第一間屋，然後再充份利用貸款（杠杆原理），繼續買第二間屋，第三間可能是柏文收租樓宇等，財富就這樣建立起來了。

告訴大家一個大好消息：現時在美國主流社會裡，除了可以貸款置業外，連購買巨額人壽保險，同樣可以運用融資策略：全新的保費融資攻略。特別適合做老闆，自僱人士，專業高薪，高資産等朋友們，為他們量身訂造個別不同的保費融資計劃。這個規劃共有四大優點：

第一大優點：不查信用紀錄，沒有貸款紀錄

投保／投資人，只要通過人壽保險公司的申請，就保證獲得銀行的融資。投資人負責25% ，銀行保證75%。投保人只需要負責首5年的保費，銀行保證10年的保費（貸款），最重要是完全不需要貸款審批，亦不會審核申請人的信用紀錄，以及報稅表。更加沒有貸款文件和紀錄，貸款（銀行）一方只需抵押投保者的人壽保單，進行申請保費融資的手續非常簡便。

第二大優點：百分百退休金免稅提取 

美國是萬稅的國家，甚麼退休收入、投资增值、遺産、物業增值等等，無處都是要交稅。這項保費融資的規劃，不單每年的回報有延稅的好處，更重要和精彩的地方是：投资者和投保人在日後提取的款項時，沒有年齡的限制，而且提取的款項完全是百份百免稅。

真實個案：一位40歲女士，專業人士，為她設計「免稅退休金規劃」，她只負責首五年金額$22,000，五年共$110,000，人壽保險包含生前理賠一百五十萬。在54歲時，從保單的累積現金將貸款和利息全部清還。65歲退休時，開始每年提取$72,000（100%免稅），共廿五年，提取免稅一百八十萬元，計劃餘下還有一百萬元人壽賠償。整個計劃只投資十一萬元，總共獲得二百八十萬元免稅的回報，是25倍的投資回報。

第三大優點：人壽保險＋生前理賠

這份融資保費的人壽保單，與別的人壽保險截然不同，就是投資者／投保人在生前都可以因患病，而能夠提早索賠的優點。這全新設計人壽保險加生前理賠的優點是：若投保者不幸遇到「重大疾病，長期護理，絶症」三種不同病況，無論投保人是疾病、意外和工作上出現狀況，都可以提前申請生前理賠的賠償，做到無後顧之憂，不單保護家中大小，同時自已亦得到保障，可謂一舉兩得。

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