養房成本每年竟高達9000刀？更有10大熱門城市飚到5 位數毫不費力…

想要買房時，往往我們只參考房屋的掛牌價或貸款費用來確定自己能否買得起房。但實際上，買房只是開始，養房還會附加上許多的隱藏費用，這些也會影響到你的支付能力。

為幫助房屋買家更加精確地制定預算，Zillow和Thumbtack明確了幾項常見但常被忽視的養房費用類別，並預估了費用數額。在研究中，我們還將UtilityScore估算的水電費也納入其中。

雖然這些隱藏費用單獨看似乎並不貴，但報告顯示，美國房主平均每年要支付的隱藏費用總數高達9,080美元！

不可避免成本

在美國，房主平均每年需要支付6,059美元的不可避免成本，其中包括房主保險、房產稅和水電費等。由於近半數（47%）的買家均為首次買房，這些額外費用很可能超出他們原本的預期。

在我們研究的所有大城市中，舊金山的房主支付的費用最高，平均值超過1.3萬美元！這主要是由於當地的高房價和房產稅。而印第安納波利斯的房主就幸福很多，支付的養房費用最低，僅為4,699美元。

維護成本

根據2016年Zillow集團住房消費趨勢報告，幾乎所有房主（96%）均對自家的房屋進行了一定程度的修繕。有些房主選擇自行完成修繕工作，但也有很多房主選擇聘請專業人員進行維修工作，這項花費平均為3,021美元。Thumbtack服務公司的用戶數據顯示，通常聘請專業人員做的6大維修項目為：地毯清潔、庭院整理、排水管清潔、空調維修、房屋清潔和壓力沖洗。

不同地區的勞務費差別迥異。同樣完成以上6個維修項目，西雅圖的房主平均每年要花費4,052美元，而聖安東尼奧的房主只需花費1,962美元。

預算計劃

超過三分之一的房屋買家會出現預算超支的情況。為了幫助買家更好地了解買房的總費用，Zillow集團推出網站RealEstate.com，用戶只需在網站上搜索“All-In Monthly Price”（即每月總價），即可了解全部的買房成本。除按揭貸款外，買房成本還包括房產稅、保險費、私人抵押保險、公共事業費、稅費、物業費及手續費。

下面是養房成本最高的10 個城市，來看看你的城市上榜了沒？

（來源：Zillow，版權歸原作者所有。如有侵權請聯繫我們，我們將及時處理，謝謝。）

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