8月房產報告：加州均價已破百萬，西雅圖地區年增長率高達12.4%！

根據Zillow最新發布的住房市場報告，全美超過半數的房產價值已經超過次貸危機前最高點。

今年3月，Zillow首席經濟學家Aaron Terrazas接收《第一財經》記者採訪時就曾表示，“ 截至今年3月末，美國平均地產價格將回升至2007年次貸危機前的水平，預計未來仍將面臨上行風險。” 

時隔半年，如今全美範圍的房產價值指數（ZHVI）已經突破危機前最高點（19.7萬美元），達到20.19萬美元，過去一年增長6.9%，而眾多熱門地區的房產市場漲勢更猛，紛紛刷新出房產價值歷史新高。

本文中，我們將先為大家介紹中國買家關注的7大熱門房產市場的近期表現，包括：聖何塞、舊金山、洛杉磯、聖地亞哥、西雅圖、波士頓、紐約。

閱讀文章時請注意：Zillow的房產價值指數和數據統計均採用中位數；地域劃分採用都會區（Metro），即以中心城市為核心，輻射周圍多個城市，構成一個集合區域。

1、加州聖何塞都會區

聖何塞都會區最新房產價值指數為103.89萬美元，相比去年同期增長了9.1%，Zillow預測接下來一年漲幅約為3.3%。

聖何塞都會區價值指數最高的3個城市
城市房產價值指數
帕羅阿托Palo Alto 266.02萬美元
庫比蒂諾Cupertino 190.64萬美元
山景城Mountain View 159.25萬美元

2、加州舊金山都會區

舊金山都會區最新房產價值指數為86.43萬美元，相比去年同期增長了6.5%，Zillow預測接下來一年漲幅約為1.9%。

舊金山都會區價值指數最高的3個城市
城市房產價值指數
聖馬特奧San Mateo 126.78萬美元
舊金山San Francisco 123.48萬美元
伯克利Berkeley 113.82萬美元

3、加州洛杉磯-長灘-安納海姆都會區（簡稱洛杉磯都會區）

洛杉磯都會區最新房產價值指數為61.24萬美元，相比去年同期增長了5.95%，Zillow預測接下來一年漲幅約為1.2%。

洛杉磯都會區價值指數最高的3個城市
城市房產價值指數
綿延崗Rolling Hills 381.7萬美元
隱山Hidden Hills 322.04萬美元
比佛利山Beverly Hills 307.47萬美元

4、加州聖克魯斯都會區

聖克魯斯都會區最新房產價值指數為78.48萬美元，相比去年同期增長了8.8%，Zillow預測接下來一年漲幅約為4%。

聖地亞哥都會區價值指數最高的3個城市
城市房產價值指數
斯科茨谷Scotts Valley 84.6萬美元
阿普托斯Aptos 86.76萬美元
聖克魯斯Santa Cruz 83.47萬美元

5、華盛頓州西雅圖都會區

西雅圖都會區最新房產價值指數為45.31萬美元，相比去年同期增長了12.4%，Zillow預測接下來一年漲幅約為5%。

西雅圖都會區價值指數最高的3個城市
城市房產價值指數
貝爾維尤Bellevue 84.29萬美元
雷德蒙德Redmond 81.03萬美元
西雅圖Seattle 69.02萬美元

6、馬薩諸塞州波士頓都會區

波士頓都會區最新房產價值指數為43.02萬美元，相比去年同期增長了7.6%，Zillow預測接下來一年漲幅約為2.4%。

波士頓都會區價值指數最高的3個城市
城市房產價值指數
牛頓Newton 96.37萬美元
劍橋Cambridge 73.44萬美元
薩默維爾Somerville 61.37萬美元

7、紐約州紐約都會區

紐約都會區最新房產價值指數為42.73萬美元，相比去年同期增長了8.7%，Zillow預測接下來一年漲幅約為3.7%。

城市房產價值指數
威霍肯Weehawken 77.1萬美元
霍博肯Hoboken 75.67萬美元
紐約市NYC 69.56萬美元

以上就是7 大熱門房產市場的近期表現。

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