美國房價高得離譜它是罪魁禍首

​美國房地產市場一直是全球投資者心中重要的投資標的，在次貸危機爆發10年之後，美國多個城市的房屋售價與泡沫巔峰時持平甚至更高。其中，低庫存更成為推高房價的原因之一。

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據證券時報報導，美國最大的房地產數據平台Zillow近日發布的數據顯示，今年7月全美約有半數的大城市房價創下新紀錄。過去一年，全美房價中值增長6.8%，Zillow房屋價值指數達200700美元，比2007年4月樓市崩盤前上漲了4100美元。此外，自去年7月份以來全美房屋平均租金上漲了1.6%，達到每月1427美元。

值得注意的是，今年夏季美國購房者遇到的最大難題就是低庫存。Zillow發布的數據顯示，美國市場上的房源量比去年減少了13%，這是自2013年6月以來房源量降幅最大的一次。

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另據路透社報導，一項針對房地產市場的調查顯示，受新屋稀缺、利率低和需求穩定增長的推動，美國房價預計將在2017年、2018年兩年累計上漲10%。英國凱投國際宏觀經濟諮詢公司房地產經濟學家馬修預計，2017年美國的房屋庫存水平很難改善，價格或將被抬高。

Zillow首席經濟學家Svenja Gudell表示，美國樓市較為緊迫的問題就是庫存量出奇的低，引得購房者爭相爭購。今年夏季，美國樓市供不應求，購房日趨白熱化，只會不斷推高房價。

美國房價有多高？不久前，僑報網報導了在美國最昂貴的住房市場，買房需要賺多少錢以及這些地區的房價中位數。 

排在前10位的是下面這些城市：

10. 那不勒斯-伊莫卡利-馬克島，佛羅里達州（Naples-Immokalee-Marco Island, Florid）

人口：357,305

房價中位數：$435,000

買房所需收入：$80,499

9. 波士頓-劍橋-牛頓，馬薩諸塞州/新罕布什爾州（Boston-Cambridge-Newton, Massachusetts/New Hampshire）

人口：4,774,321

房價中位數：$464,900

買房所需收入：$86,033

8 .  西雅圖-塔科馬-貝爾維尤，華盛頓州（Seattle-Tacoma-Bellevue, Washington）

人口：3,733,580

房價中位數：$475,000

買房所需收入：$87,976

7. 洛杉磯-長灘-格倫代爾，加利福尼亞州（Los Angeles-Long Beach-Glendale, California）

人口：10,170,292

房價中位數：$514,000

買房所需收入：$95,156

6. 博爾德，科羅拉多州（Boulder, Colorado）

人口：319,372

房價中位數：$593,200

買房所需收入：$109,775

5. 聖地亞哥-卡爾斯巴德，加利福尼亞州（San Diego-Carlsbad, California）

人口：3,299,521

房價中位數：$605,000

買房所需收入：$111,959

4. 檀香山，夏威夷州（Urban Honolulu, Hawaii）

人口：998,714

房價中位數：$760,00

買房所需收入：$140,754

3. 阿納海姆-聖安娜-歐文，加利福尼亞州（Anaheim-Santa Ana-Irvine, California）

人口：3,169,776

房價中位數：$788,000

買房所需收入：$145,824

2.舊金山-奧克蘭-海沃德，加利福尼亞州（San Francisco-Oakland-Hayward, California）

人口：4,656,132

房價中位數：$950,000

買房所需收入：$175,804

1. 聖荷西-桑尼維爾-聖克拉拉，加利福尼亞州（San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, California）

人口：1,976,836

房價中位數：$1,183,000

買房所需收入：$218,996

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