最新“預測”：全美及五大城市房價漲幅

Case-Shiller房價指數:是用於衡量美國普通住房價格的變化。之後，隨著次貸危機的爆發，急轉直下。但我們也可以從中觀察到，雖然該指數下跌但並沒有觸底，可見大城市還是相對安全的投資市場。

從2009年開始，下跌幅度放緩並再2012年開始回暖。最近兩年，房市趨於穩定增長，相比較於全美，重點城市的房價上漲十分穩定，明顯，我們有理由相信未來仍然會有一段空間的漲幅。

下面我們通過歷史數據來觀望和預測未來全美市場和五大城市的房產市場狀況。

中位數：根據最新數據顯示，在全美範圍內，美國房產市場持續上升，截至2017年9月底，全美房價中位數$29.3萬

房價指數預測：未來一年的漲幅為4.9%。

舊金山(San Francisco)

中位數：舊金山的房屋平均價格為$1,227,900美金。租金中位數為$4,450美金。

房價指數預測：未來一年的漲幅為6.2%。

洛杉磯

中位數：洛杉磯的房屋平均價格為$632,000美金。另外，租金中位數為$3,500美金。

房價指數預測：未來一年的漲幅為2.1%。

紐約(New York)

中位數：紐約（曼哈頓地區）的房屋平均價格為$1,390,000美金。另外，租金中位數為$3,200美金

房價指數預測：未來一年的漲幅為2.0%。

波士頓

中位數：波士頓的房屋平均價格為$560,300美金。另外，租金中位數為$2,700美金

房價指數預測：未來一年的漲幅為4.9%。

芝加哥

中位數：芝加哥的房屋平均價格為$299,000美金。另外，租金中位數為$1,800美金

房價指數預測：未來一年的漲幅為2.1%。

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