南加州房屋销售速度加快

橙縣安納海姆山的房屋（圖片來源：橙縣記事新聞網）

今年，南加州的購房者必須要將行動速度加快23%才能買到房子。

據橙縣記事新聞網報導，房產網站ReportsOnHousing發現，根據房產經紀人網絡，10月19日南加州有2.9635萬待售房源。這比一年前少了5906個，也就是減少了17%。同時，4個縣在過去30天內有1.3645萬個新的託管賬戶（Escrow），這增加了1124個，也就是增長了9%。

通過將存貨數量和購買速度做對比，ReportsOnHousing說，一名房主的房產從掛牌到託管階段所需時間為65天，比去年少了20天，也就是說速度快了23%。

來自ReportsOnHousing的托馬斯（Steve Thomas）說：“2017年的情形是，市場上的房源不充足，這加劇了本來就火熱的需求。持續的低利率更是使得南加州房產需求旺盛。房價上升，並且只要存盤短缺現象繼續，房價將持續攀升。”

與2016年相比，南加州目前的售房速度要更快。

河濱縣的速度提高得最快。這裡目前有7847個待售房源，比去年減少20%；而託管賬戶為3610個，比去年增加38%。成交時間為65天，比去年縮短47天。

聖伯納迪諾縣的加速度位居第二。 4965個房源比去年少了14%；2124個新託管賬戶開啟，增加了6%。目前的成交時間為70天，比去年縮短16天。

洛杉磯縣有1.1608萬個房源，減少了15%；5518個託管賬戶，增加了2%。交易時間為63天，縮短了12天。

橙縣是唯一一個新託管賬戶減少的縣。該縣有5215個房源，減少了18%；託管賬戶為2393個，也減少了4%。交易時間為65天，比去年縮短11天。

根據CoreLogic公司本週的報告，南加州9月份房價上升，在近十年間首次將該地區的中位數房價推向泡沫時期的50.5萬美元。洛杉磯縣中位數房價連續三個月達到史上最高的57.5萬美元。河濱縣的中位數價格為36萬美元。聖伯納迪諾縣為32.5萬美元。

追踪房價的CoreLogic週二的報告顯示，夏末時期掀起的購房熱使得橙縣房價升至歷史新高。房屋交易的中位數價格上個月達到71萬美元，比去年同期高出10.9%。

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