在美國貸款購房，流程是怎樣的?需要做什麼準備工作

中國人如果要在美國貸款購房，流程是怎樣的?需要做什麼準備工作，如何才能順利獲得貸款呢? 

首先讓了解一下在美國申請房貸的流程，過程與國內的房貸申請流程有相似之處，大致分為選擇貸款機構——獲取貸款機構預先資格——貸款機構審核申請人資質——房產評估——貸款機構放貸。

(1) 選擇能為您提供貸款的放貸機構

(2) 比較利率和期限後確定能為您提供最適於您承受力的放貸機構

(3) 獲得接受您的財務和身份證明資料的放貸機構的預先資格

(4) 按放貸機構指示提供所有有關收入，身份和其它要求的信息進行審核

(5) 抵押貸款公司進行房產評估以確定價值

(6) 與抵押貸款職員成交貸款

(7) 結算貸款成交一攬子費用機構

面對各式貸款選擇時，要多方考量自己的條件。以下是幾個考量重點：

第一：預算、成本

這裡所指的預算和成本不僅僅只是貸款之後每個月要支付的金額，還包括要維持一個屋子運作所需要的種種花費，如果無法籌措到足夠的費用，恐怕就很難讓房地產增值。
 

第二：要仔細查看利率

除了貸款利率，還要注意年度百分比利率（annual percentage rate，APR），這個年度百分比利率指的是貸款利率外加借貸機構所收取的任何一種費用，APR是用來更深層比較不同貸款的重要依據。

第三：一定要提出問題

簽約貸款最重要的一個原則是，務必要確實了解貸款的每個細節，尤其當您搞不清楚各項費用所指為何、以及從何而來時，一定要問個清楚

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