做好這幾件事，可以讓房子多賣好幾萬！｜華人社區生活指南

美國全國房地產經紀人協會的一份報告稱，給自己的家重新裝修或改造，大部分美國人會很享受煥然一新的家，並很有成就感。除此之外，裝修或改造還可以讓房屋增值，平均增值為2萬元。

不過，大到對房屋結構進行翻新，小至清潔打掃，它們的利潤和開支是很不同的。下面小編為大家介紹13種最好的讓房屋升值2萬的投資方法。

13 備用發電機

成本：12,712元
利潤：7,556元
回報率：59.4%

12 加蓋露天平台（複合材料）

成本：16,798元
利潤：10,819元
回報率：64.4%

11 浴室改造

成本：17,908元
利潤：11,769 
回報率：65.7%

10 更換屋頂

成本：20,142元
利潤：14,446元
回報率：71.7%

9 更換牆面（乙烯）

成本：12,341元
利潤：9,032元
回報率：73.2%

8 加蓋露天平台（木製）

成本：10,471元
利潤：7,850元
回報率：75%

7 更換牆面（經設計的）

成本：13,832元
利潤：10,866元
回報率：78.6%

6 更換大門（​​玻璃纖維）

成本：3,126元
利潤：2,574元
回報率：82.3%

5 廚房小規模改造

成本：20,122元
利潤：16,716元
回報率：83.1%

4 更換大門（​​鋼製）

成本：1,335元
利潤：1,217元
回報率：91.1%

3 車庫門更換

成本：1,652元
利潤：1,512元
回報率：91.5%

2 人造石貼面

成本：7,519元
利潤：6,988元
回報率：92.9%

1 閣樓隔熱材料（玻璃纖維）

成本：1,268元
利潤：1,482元
回報率：116.9%

不過，小編提醒，美國房產多為木質結構，所以在改造時要格外當心，一旦在裝修的過程中造成房子結構性的問題就會對房屋的安全造成危險。

因此，出於安全考慮，在美國買房後如果裝修必須申請許可證。如果不申請，除了會吃罰單,如果發生裝修事故,保險也不會索賠。另外，在未申請的情況下私自裝修,也會給將來房屋出售埋下隱患，很可能被要求強制拆除,賣房成本也會提高。

申請許可證有兩大好處：首先不用擔心裝修的時候會有人來檢查。其次,如果裝修工程出現問題，還可以申請州里面的一個裝修事故保險。

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