美國11月成屋銷售總數大增5.6% 至11年新高

美國人買房熱情高漲，11月成屋銷售總數年化 581萬戶，創將近11年新高。

據華爾街見聞實時新聞：美國11月成屋銷售總數年化 581萬戶，創將近11年新高，預期 553萬戶，前值 548萬戶修正爲 550萬戶。

美國11月成屋銷售總數年化環比 5.6%，預期 0.9%，前值 2%修正爲 2.4%。

成屋銷售占美國房屋銷售的90％左右。 

美國全國房産經紀人協會（NAR）表示，美國11月成屋銷售增幅超預期，創2006年12月份以來最高，意味著美國住房市場擺脫遲滯困境、並重拾增長動能。美國南部遭受飓風Harvey和Irma侵襲地區的樓市持續複蘇。美國南部地區在成屋銷售市場占比將近一半，11月份增幅達到8.3%，東北部增長6.7%，中西部也猛增8.4%，但房價猛漲則造成西部地區下滑2.3%。

盡管近期有所上漲，但成屋銷售仍然受到市場低端房屋長期短缺的制約，導致部分首次購房者因爲高價格而選擇觀望。

以11月的銷售速度計算，現在的庫存將需要3.4個月來消耗，創下曆史新低。6個月庫存被視爲健康平衡的供求狀況。

由於供應仍然緊張，11月份房價中位數同比上漲5.8％，至24.8萬元。這是價格第69個月同比上漲。相比之下，自金融危機以來，工資增速一直難以突破2.9％。

（出處：http://www.michaelhungrealtor.com/agent/8030567/article/58363，版權歸原作者所有。如有侵權請聯繫我們，我們將及時處理，謝謝。）