美國買房拼速度哪裡的房子10天就賣掉？

現在美國的房子可是十分緊俏！因為庫存嚴重不足！

2018年，趕緊搶個熱門區域的房子吧！到時你要轉賣，完全不愁啊！

下面我們來看看熱門的市場是哪些吧！

房價：10月份全美房價增長強勁，全美平均售價為28.8萬美元，比去年同期增長了7.1%。

銷量：與去年10月相比，銷售基本持平，下降了0.1%。而在過去的四個月裡，房屋銷售數量同比一直在下降。儘管買家需求強勁，但由於庫存較低，房屋銷量仍在減少。

美國房產庫存持續走低，熱門城市買房拼的就是速度

在全美範圍內，待售房屋數量下降了12.2%，這是自2013年以來的最大幅度的同比下降。10月份的住房供應量為3.1個月，而供應量少於6個月的市場就是賣方市場。自2012年1月以來，沒有一個月的供應量是超過6個月的。在74個美國城市中，只有8個城市的庫存是同比增長的，這些供應增長的城市主要集中在中西部和南部的小型市場，包括奧斯汀、新奧爾良、聖路易斯、達拉斯和納什維爾。

西海岸市場的低庫存情況尤其明顯。聖何塞(SanJose metro)的年庫存下降幅度最大，且價格上漲幅度也最大。今年10月待售房屋數量不及去年同期的一半，價格上漲19.2%，中位值達到105萬美元。在聖何塞，上個月出售一套房屋大概在12天內就能找到買家。在全美範圍內，一套房屋的平均掛牌時間為44天，同比減少5天。上個月，平均售價與掛牌價之比為98.2%，高於上年同期的97.9%，今年10月有22.5%的房屋售價高於掛牌價，而去年同期這一數字為21.5%。

數據來源：Redfin

買家之間競爭激烈

西雅圖房屋出售速度最快，通常在10天內就能找到買家，同比減少3天。聖何塞和波士頓緊隨其後，分別為12天和14天，然後是奧克蘭(15)和舊金山(15)。

10月份最具競爭力的市場是舊金山，有78.6%的房屋以高於掛牌價出售，緊隨其後的是聖何塞（76.3%），奧克蘭（63.7%），西雅圖（45.6%），以及塔科馬（42.8%）。

房屋價格呈兩位數漲幅

9個城市地區的售價中值出現了兩位數的增長。加州聖何塞(San Jose)的價格同比上漲了19.2%，達到104.9萬美元。西雅圖的增長率為16.5%，其次是拉斯維加斯(14.6%)、奧克蘭(13.1%)和鹽湖城(12.6%)。

6個城市的價格同比下降。哥倫比亞房價下跌了5.4%，至13.9萬美元。

90%的城市庫存緊俏

加州聖何塞(San Jose)的整體庫存降幅最大，自去年10月以來下降了51.6%。緊隨其後的是舊金山(- 28.5%)，亞特蘭大(- 27.8%)，以及紐約州的布法羅(- 26.7%)。

在74各城市中，只有8個城市庫存增長。羅利市的住房數量增長最快，同比增長16.1%，緊隨其後的是洛杉磯的巴吞魯日(12.9%)、德克薩斯州的奧斯汀8.8%)、洛杉磯的新奧爾良(7.5% )、密蘇里州繁榮聖路易斯(4.8%)、德克薩斯州的達拉斯(4.1%)、田納西州的納什維爾(2.7%)和賓夕法尼亞州的艾倫鎮(2.5%)。

中小市場房屋銷量較高

與去年相比，74個城市中有7個城市的房屋銷量出現兩位數的增長。卡姆登(Camden)今年的銷量同比增長了31%，位居其後的是馬里蘭州的巴爾的摩(Baltimore)，增長了19%。塔科馬(Tacoma)的銷量較上年同期增長了18%。

巴吞魯日的銷量下降了20.3%，是去年以來的最大降幅。勞德代爾堡的房屋銷售下降了18.0%。

（出處：http://us.fang.com/news/27468885_0.htm，版權歸原作者所有。如有侵權請聯繫我們，我們將及時處理，謝謝。）

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